北京近年来实行产业转移、疏解首都地区功能，外迁不少企事业单位。涿州趁机接纳了不少央企外迁的单位。涿州市管理层敏锐把握到医疗产业的思路，引进了全国一流医院在涿建设园区。积极引进驻京高校在涿建立新校区、园区。涿州临近正在建设的北京第2机场，固安、廊坊市区的经济发展借此得以发力，而涿州与廊坊不属于同一地级市，先天受制于体制机制阻力，但涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划，提出了一系列新的规划发展思路。应该说，涿州的未来是值得期待的。但也要避免例如很多事情规划在纸面上，得不到落实，很多规划做的不错，但放到较后就变了味、变了形。
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　　一是涿州市房价环北京地区的价格低谷。北京北部、东部地价高，北京受到房地产调控的影响，拍卖土地越来越少。环北京地区的廊坊，特别是隶属于廊坊的固安和燕郊，都启动了限购。只有涿州的房地产市场还处于相对松散的状态。

　　二是涿州地形地貌有利于大规模开发。涿州几乎全部为平原，地势平坦开阔，适合大项目的大规模开发。涿州主城区相对较小，土地利用率不高。

　　三是驻涿州央企质量相对较高。涿州虽然不大，但集中了包括中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司，几年来还吸引了航天科工等央企在涿州建设园区。尽管国有企业经常为人所诟病，但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持，有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。

　　一个城市的发展，不是靠题材炒作就能兴起，而是要依靠足够规模的产业，立足长远的规划，科学健全的制度，以及开放包容的文化。涿州是京郊卫星城，在北京快速发展的时候，被首都庞大的吸附力量打压，但随着北京开始转移产业结构，涿州就具备先天的优势。涿州的房价要看中国的大环境，也要靠北京和京津冀一体化的小环境。涿州的房价赶上燕郊的可能性是存在的，但希望涿州踏踏实实的发展实业，不要被房地产绑架，真正把房地产转变成为老百姓改善生活、建设宜居城市的阳光产业。