涿州房价5年后会怎么样,现在买合适吗?

2018-10-09T14:21:50 来源:涿州房产网 浏览:

  涿州房价5年后会怎么样,现在买合适吗?从现实情况来看,尽管降准,但对房企来说但情况是“肉到了嘴边但吃不到,即使吃到代价也不低”。融资成本不降,可贷的钱多了,高成本融资继续侵蚀企业利润,对房企也一样。现在融资成本仍将在高位,房企能做的就是加快三四线城市项目“周转速度”。从历史经验看,降准有利于银行发放更多贷款,为购房者提供更多的购房信贷支持;有利于释放更多住房需求,加大楼市去库存力度。市场好的时候,降准肯定能刺激楼市;在市场下行阶段,各种融资渠道相对较紧的情况下,实际流到房地产领域的资金有限。
  从今年6月的一次降准不难看出,尽管累计可释放资金约7000亿元,但在当前融资渠道收紧的背景下,尽管可贷的钱多了,房企仍然难以融到资,融资成本也很难下降,仍将在高位运行。在张宏伟看来,高成本融资将继续侵蚀企业利润,再加上2016年以来的高价地入市面临“限价”问题,当2018年房企年报发布之时,利润率的数据应该不会很好看。
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