涿州金品时代房价走势还发展空间吗，现在能投资吗？湖半年业绩公告显示截至6月龙湖的长租公寓已经进入32个城市其中16个城市已经实现开业开业间数为20000万间。中期业绩沟通会上龙湖总裁邵明晓透露目前冠寓仍在投入阶段投资巨大强调冠寓单房间的的租金体现在负债表上是赚钱的。开业冠寓达到一定规模之后房间基数的增加会将前期的投资逐渐分摊消化进而实现盈利。理想的状态是冠寓的目标是实现88%-90%的出租率毛利率维持在35%左右净利润率在12%-15%之间。

　　虽然“房子是用来住的、不是用来炒的”这短短12字箴言，简明扼要，直指灵魂，但是本次会议针对房地产行业另外还补充了一句话：“平稳健康发展，不‘大起大落’”。这是什么意思？这就是对前面的“房子是用来住的、不是用来炒的”的具体政策实施的行动补充，注意看其中的关键字：“平稳”，既然如此，降这股风又是从何而来呢？

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　　事实上，这次的中央经济会议基调和十月份的调控基调完全一致，从今年10月份开始，绝大多数一二线城市出台了地产调控政策，目的并不是让房价大跌，而是抑制投资、投机性购房需求，同时欢迎刚需购房。鉴于不少城市在建设过程中“铺大饼”的现象严重，为保持楼市的健康，会议也提到了要“合理增加土地供应，盘活城市低效用地比例”的行动指导。

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