2019房价有望进一步趋稳

2019-06-05T14:58:41 来源:涿州房产网 浏览:

  2018年,房地产市场在严格的政策调控下,房屋销售价格平稳回落,市场预期发生明显转变,政策调控效果明显。但由于各地市场分化明显,伴随市场销售整体回落,预计2019年新开工、投资均有小幅回落的可能。在中央“房住不炒”的大背景下,房地产市场在短期内面临结构调整和优化。而从长期看,适应形势变化,积极谋求经营模式创新,提升房地产发展质量,将是2019年房地产行业的主题。
2019房价有望进一步趋稳
  调控政策将继续保持稳定
  2018年3月,政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,继续实行差别化调控。7月,中央政治局会议要求下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。这两次会议确定了全年房地产调控的政策基调。虽然在年末的中央政治局会议没有提到房地产,说明房地产调控达到了预期目标,房地产去库存任务已经完成,房价也已经稳中有降。
  由于当前房地产市场预期尚未完全稳定,部分热点城市市场压力仍然较大,房地产调控政策在未来一段时间内保持稳定的概率较大,不会轻易发生改变。
  总体来看,2018年,房地产市场在“房住不炒”和“租购并举”的基调下,市场调控政策密集出台,调控政策体系不断完善。中央政府层面上更加注重深化基础性关键制度改革,深入推进住房制度改革,优化住房和土地供应结构,完善基本住房制度体系,加快建立健全长效机制,同时进一步强化金融监管和风险防控,加快住房租赁体系建设,加强对市场秩序的监管。
  地方政府则延续2016、2017年因城施策的调控风格,在继续深化调控的同时,更加注重强化市场监管,坚决遏制投机炒房,保障合理住房需求。由于短期调控政策取得初步成效,各地政府正在加快供给结构调整,通过大力发展租赁市场和建设共有产权住房等保障性安居住房,扩大有效供给、提升各层次需求的保障水平,为中长期市场供求平衡积累基础。
责任编辑:涿州房产小编
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