涿州的新房房价是多少？涿州新房能投资吗？涿州哪个房子投资升值空间大？涿州2010年的首都经济圈、2012年底涿州高铁站投入运营，这些利好也早被透支，并没有促使涿州房价冲上万元大关。到2016年，涿州房价突飞猛进，均价突破万元的楼盘终于达到了5个之多，涨价最明显的非高铁新城区域莫属。
2012年底，多条高铁贯通的涿州东站正式启用，周边的高铁新城也开始崛地而起。涿州其他区域的高端楼盘以及一些别墅项目，定价每平方米超万元也并不少见。位于涿州市东兴北街原墅目前在售的叠拼项目均价10000元/平方米。
涿州某知名项目的相关负责人表示，河北环京“北三县”房价上涨快就是政策利好刺激的，从大的背景来看京津冀融合是趋势，涿州的区域发展政策利好优势也很明显。
涿州在京津冀协同发展规划期内，减量优化区需要通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升，原则上不安排新增建设用地。有业内人士分析，此举将刺激涿州房价继续上涨。
从地理位置来看，涿州在北京西南，同北京到固安的距离相差无几。实际上，涿州楼市的购房比例中投资所占比例并不是很大，多数以自主和改善为主。据当地开发商介绍，很多从北京来的客户在此购房是为了子女在河北落户上学。
涿州市场的回暧，有承接廊坊限购之后的外溢需求因素。同时，在京津冀一体化不断被推进的大背景下，环北京周边楼市的向好也成了必然。涿州某知名项目相关负责人对中国房地产报记者表示，北京房价越来越贵，很多购房者会选择去环北京的周边区域买房，北京西南区域有一部分的购房需求会选择涿州，涿州东站启用后，从交通来看非常方便，高铁新城的区域规模目前已经显现出来。
从涿州市住房和城乡建设局官网数据来看，清凉寺区域楼盘供应较大，均价多在5000元~6000元/平方米。另一个新兴区域马头镇的一个楼盘均价在9000元/平方米，另一个在售的大体量楼盘涿州北大金远均价却只有5500元/平方米，其占地规模却上百亩。
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