涿州楼市2019房价走势预测，涿州大部分的项目甚至从20000多一平米下降到10000多一平米，下降了将近一半的房价。那么今年涿州房价还会不会下降我们就无从得知的，只能从涿州未来发展情况来做一个简单的分析。

　　涿州是紧邻北京的几个区域之一，而这些区域目前都已经有很多小伙伴已经买房了，目的就是在北京上班在周边住比较方便，对投资者来说是一个非常适合投资的地方，尤其是涿州目前的发展相对来说是比较迅速的，那么大家目前担心的就是涿州以后的房价还会不会跌。

　　首先小编觉得涿州未来发展将会是非常可观的，小编这么说是有原因的，我们换位思考一下如果涿州这块区域没有发展空间，哪个开发商会过来做亏本生意。而且还都是大开发商?商人就是把利益最大化、没有一个商人会做亏本的生意!这一点相信的大家是非常清楚的。

　　再者大家都知道廊涿城际铁路和首都第二机场目前都处于建设中，而涿州这个地理位置又占据了很大的优势，涿州距离首都第二机场仅25公里、既摆脱了20公里的噪音辐射区、又享受到新机场带来的便利。

　　廊涿城际铁路会经过涿州、这大大的提高的我们的交通便捷性，而大家应该都知道廊涿城际铁路在涿州高铁站可能会有交汇然后成为换乘站、这样的话不仅能够对我们以后的出行提供更大的便利性。再加上现在京津翼一体化发展，涿州想在未来不发展都不行、而且发展的速度也将会是非常快的。

　　今年各地密集发布的限购限贷等调控措施，目的就是为了给过热的热点城市楼市降温。因为一线城市房价偏高，前9个月，部分购买、投机资金撤出一线城市进入二线城市，武汉、南京、杭州、厦门、郑州、合肥等二线城市先后接棒一线城市领涨，形成蔓延趋势。

　　涿州未来楼市房价分析可是你别忘了，政府还拿了50%，政府这50%出钱了吗？没出钱，他得了双份的地价，3万的低价变成了6万，还得了一套房子。所以共有产权房从目前看高于当地二手房房价的项目已经很多个了，我只能说，本来拍卖土地的商品房，政府拿走了70%，到了共有产权房的时候，政府就从房价里拿走了90%或者更多。

　　涿州楼盘房价

　　涿州太阳城位于河北涿州松林店镇107国道东侧，目前待售，开盘价格待定，开盘时间待定，主力户型为50平-141平1-3居。项目70产权，预计2019年12月31日毛坯交房。太阳城设计以“时代特色和优美的居住环境”为主题，以21世纪初的居住水准为目标，积极采用新观念、新产品和新技术，在兼顾环境质量和社会经济效益的同时，力求创造适合地方性的、舒适、安全、优美、方便的居住环境，促进该地区住宅建设的整体发展。楼盘地址：松林店镇107国道东侧。

　　涿州中央风景在售，户型面积为108-135平三居，均价15000元/平起，总价约为119万元/套起。项目70年产权，毛坯交房，绿化率35%，共21栋，总户数为728户。风景位于涿州生态居住区，北临拒马河、永济森林花园。 风景将“生态、健康、舒适”等现代观念融入社区的建设之中，每一处细节皆体现了通透舒畅的设计理念。楼盘地址：华阳东路与鸣泽大街交汇处。