廊涿城际，拉动南站新城价值凸显

　　环京一向以北京的变化而变化，敏感的企业总是最先嗅出味道。

　　北京隆泰祥房地产开发有限公司瞻前的战略眼光，借力京津冀城市圈的发展，布局涿州南站新城板块，打造百万平方米大盘：汇成·创享城，为城际经济影响圈的第一阶收益圈层，成为涿州2019年楼市的重头戏。

　　涿州有四条主干交通线穿城而过（京广铁路、京港澳高速、京广高铁、107国道），城市以范阳路（也是838在涿州市区行驶的路线）为中心线南北对称建设。

　　老城区没有多少地块可开发；

　　北部新城没有完整规划；

　　高铁新城虽然发展趋于成熟，但奈何没有新楼盘入市；

　　南部新城建设受一定限制，但因廊涿城际线路的开通，大大加速了副中心圈层、新机场圈层和雄安新区圈层三大中心之间的交流。起着承接南北、连贯东西的纽带作用，南站新城板块将迎蝶变。（廊涿城际主线建多座车站，包括固安南站、固安西站、豆庄站、涿州南站、涿州西站、涞水西站。）

　　汇成·创享城项目占据涿州南站新城板块核心位置，距离涿州南站直线距离仅2公里左右，拥有核心资源，项目紧邻涿州的老城区，在新城配套逐步提升改善之前，优先享有老城区完善的生活功能配套。

　　项目向北距离北京天安门仅50公里，向东25公里是首都第二机场，距离房山CSD 中央休闲购物区首创奥特莱斯仅38公里，开车1小时同步北京六里桥商圈和丽泽商圈。项目西侧紧邻涿州的拒马河绿肺，东北方向是京南新兴产业示范区,南侧松林店经济技术开发区。

　　该项目规划建设用地面积为300亩，建面97万平方米的大社区。用地分为三期开发（涵盖公寓、商业），是涿州首家民水民电燃气入户的轻奢墅寓。50㎡-100㎡精巧小户型设计，4.5米高挑空随心所变。项目集自住＋投资＋办公＋出租＋养老为一体，全方位满足居住多元需求。

　　环京楼市发展趋势，投资客从“京东”转向“京南”！涿州将成新贵！目前房价大势是国家不希望大涨大跌，房住不炒的政策方针不动摇。机遇这两点，对于环京其他区域来说，炒房客居多，刚需甚少，价格炒上去的多，真正的居住需求少。反观涿州，历来不太受投资客青睐，房价也是一步一个脚印，靠着自身的发展一点点实现其价值，要论泡沫的多少，涿州绝对算得上最少的一个，投资少，刚需多，也是目前涿州的一个楼市现状，虽比不上其他区域的大起大落，够刺激，但涿州的稳健性，其他区域是无法比拟的。

　　城市规划带动区域房地产市场增长。不管是从城市发展角度还是从健康产业规划角度，涿州不仅占据天时、地利、人和优势，自身兼具强经济发展实力，环境宜人，交通便利，旅游资源丰富，文化氛围优良，是京南的一块风水宝地。无论是投资还是自住，涿州都将会是一个不错的选择。