涿州房价现在是多少钱？涿州房价会降吗？涿州邻北京房山，京港澳高速、首都环线高速、京石高铁贯穿于此，涿州作为北京的西南门户依托北京、首都新机场，区位优势明显，交通发达。
涿州房价2018年不会再降，短时间内也不会上涨，预计2020年之后会有所上涨。分析如下：
首都新机场的配套设施“机场北高速”、“机场联络线S6轻轨线”、“廊涿城际”等建成后，涿州将真正意义的京津冀城市群中的核心城市，京津冀一体化受益较大的城市，发展前景光明。
作为一个县级市，2016-2017年3月，涿州房价也出现不同寻常的飞涨，曾一度突破2万元。限购后，涿州房价虽大幅下跌，但仍处于较高价位，2018年不会上涨，但今后潜力很大，预计2020年之后(新机场建成，机场北高速通车，城际铁路通车)会出现上涨。
2017年4月和5月，涿州房价上涨的趋势就得到了一定程度的抑制，不管是二手房还是新房，基本趋于稳定。毕竟，涿州受到宏观方面及**新区的影响，在现行和即将发布的限购政策的刺激下，近年来过热的涿州房地产市场将被阶段性的抑制，房价上涨的趋势也必然会受到抑制。
不过随着时代的发展涿州的优势还是明显的，距离北京1环也就55公里，到首都新机场的距离才17公里。坐高铁25分钟就能到北京西站；走京港澳高速，到北京西三环全程约40分钟。涿州的房价又一直低于同周边的固安和永清，价格优势明显。
涿州较大的优势是医疗，北京301医院、309医院、协和医院等医疗机构与涿州市的各类医院相继牵手。中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司落子涿州，未来航天科工等央企也会相继在涿州建设园区。环境优美，涿州是全国花卉生产示范基地，森林覆盖率达到21.8%。
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