涿州京西花园新城的房子能升值吗？京西花园新城位于河北涿州位于北京市西南部、河北省中部，地处京、津、保三角地带，隶属于保定市。城区距北京北京1环广场直线距离为55公里，毗邻北京大兴区、房山区。这个曾经不起眼的小城市楼市因京津冀一体化而逐渐受到关注，随着燕郊、大厂、香河等环京城市房价大涨，售价因尚处在洼地的涿州近期热度大增。

　　京西花园新城占地50000平米，项目与917路838路公交车（涿州——北京）的首站仅向北相隔一条马路；除此之外，与本案相邻的主要公交站点为市区公交1路（汽车站—高速路口）的终点站，通往里渠的支1路途经站。

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　　京西花园新城项目社区用地建筑面积为5万平方米，总建筑面积为14万平方米，由12栋高层组成，容积率2.5，密度23.6%，绿地覆盖 达47%。社区建有生态住宅，多种户型类别可供选择，可以容纳1152余户入住，塑造随意生活。

　　其中北区为综合楼，包括5层商业裙房及10层 。商业主入口设在北侧，面对范阳东路。在 南侧裙房屋顶设计有屋顶花园，丰富了入户的景观。

　　南区为9—17层的住宅楼，由南向北组成排列。在南区北端以塔板形式结束，一方面使住宅区与北区既做到了很好的分隔，另一方面，此住宅是中部大绿洲的底景。纵观小区全貌，绿地如茵，由于偏转而错落有秩，构成富有动感的都市天际线。社区融入空中花园和全明户型的元素，也开创了人车分流的现代居住艺术，同时标志性的设立了以“梅兰竹菊”为主题的豪华绿地景观空间。加之丰富的自身商业和 的发展型城市配套，可谓涿州高品质升级型居住区。