涿州房价上涨还是下跌，未来几年房价是多少？2018年涿州房价小幅度上涨，随着北京第2机场蓝图的重大利好，京南的房地产项目也得到了购房者越来越多的关注，对于涿州楼市来说，无疑是个发展契机。
涿州之前还在四千左右徘徊，现在都一万多一平米了。之所以涨幅这么快，是因为国家年初提出的去库存的原因。随着涿州京津冀协同发展项目的进一步推进，房价肯定会涨的。
随后在4月和5月，涿州房价上涨的趋势就得到了一定程度的抑制，不管是二手房还是新房，基本趋于稳定。毕竟，涿州受到宏观方面及雄安新区的影响，在现行和即将发布的限购政策的刺激下，近年来过热的涿州房地产市场将被阶段性的抑制，房价上涨的趋势也必然会受到抑制。
涿州的优势还是明显的：距离天安门也就55公里，到首都新机场的距离才17公里。坐高铁25分钟就能到北京西站；走京港澳高速，到北京西三环全程约40分钟。涿州的房价又一直低于同周边的固安和永清，价格优势明显。
涿州较大的优势是医疗，北京301医院、309医院、协和医院等医疗机构与涿州市的各类医院相继牵手。中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司落子涿州，未来航天科工等央企也会相继在涿州建设园区。
涿州2018年的房价足足是2008年的4倍，现在正是北京周边城市的低迷时期，成交在日渐萎缩，那么涿州未来的房价会是怎样的呢？所以小编认为涿州未来的房价肯定会高于现在，现在也的房价的平稳也是刚需买房的一个不错的时机呢！
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