2018涿州房价为什么这么低?原因是什么?有哪些

2019-08-20T10:39:42 来源:涿州房产网 浏览:

  2018涿州房价为什么这么低?原因是什么?有哪些?我来和大家分享分享
  据报道,目前涿州楼市可分为高铁新城及涿州老城区两大板块,在涿州活跃的一手新房中,位于高铁附近的两个在建楼盘的高层产品在7000多元,低密洋房价格在8000多元,一套90平米的小三居总价也就60万左右。另外在涿州老城区中,紧邻最繁华的范阳路一带的在售新盘高层约6000多元,洋房7000多元,较高铁新城区域的楼盘均价便宜1000元左右;而稍微偏远一些的房源均价还要再低一些,大约在5000多元。
  由于在北京西南部购房的更多是在房山线、9号线沿线或六里桥、丽泽桥一带上班的人,为了让网友对涿州房价有更直观的了解,下面笔者为大家算一笔账:
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2018涿州房价为什么这么低?原因是什么?有哪些?
  北京楼市的火爆带动了周边大北京区域的楼市,不仅北京地区的高端与刚需盘频频日光,在环北京的众多楼盘也是叫好又叫座,以涿州为例,2013年的新房价格还在6000元上下的,一年的时间已经上涨到至少7000多元,足以见证该地区的投资价值(2018涿州房价)。
  此外,开展严厉打击违规开发、经营专项行动。组织开展房地产市场专项执法检查,对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治,依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚,列入“黑名单”。
  严格商品房预售管理,进一步规范预售审批程序,严格要件审查,限期10日内一次性公布全部可售房源,落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示;加强价格管控,限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统,推进商品房联机备案系统的互联互通。
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,在2016年底,京津冀周围的河北怀来县实施了限购政策,本次涿州也实施了调控,京津冀一体化中,区域内不论是北三县还是其他区域,房价涨幅均比较明显。以涿州为例,过去一年房价部分区域上涨超过一倍,这种情况下,市场投资需求聚集,市场炒作氛围浓郁。所以出台政策是非常有必要的。
  目前看,这些调控政策很难全面抑制市场,涿州等地出现房价上涨的原因其实是以为利好的落地,资金潮下的投资需求集中。这种情况下,目前的调控政策必须严格执行,才能将已经火爆的楼市有所降温。从市场看,目前公布的政策对市场的影响相对较弱。预计这一政策后,市场可能会有短期降温,但很快会消化。
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