2018涿州房价会跌吗?明年涿州房价会涨吗?2017年3月初,河北省涿州市出台楼市调控新政:从3月1号起,非涿州市户籍的居民家庭,限购1套住房,并且首付款比例不低于30%;涿州户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。
同时,涿州还将严格商品房预售管理,10天内必须一次性公布全部可售房源,实行一房一价明码标价,并完善个人住房信息查询系统,遏制和防止倒卖房号等投机行为。随后在4月和5月,涿州房价上涨的趋势就得到了一定程度的抑制,不管是二手房还是新房,基本趋于稳定。
毕竟,涿州受到宏观方面及**新区的影响,在现行和即将发布的限购政策的刺激下,近年来过热的涿州房地产市场将被阶段性的抑制,房价上涨的趋势也必然会受到抑制。
涿州邻北京房山,京港澳高速、首都环线高速、京石高铁贯穿于此,涿州作为北京的西南门户依托北京、首都新机场,区位优势明显,交通发达。
首都新机场的配套设施“机场北高速”、“机场联络线S6轻轨线”、“廊涿城际”等建成后,涿州将真正意义的京津冀城市群中的核心城市,京津冀一体化受益较大的城市,发展前景光明。
作为一个县级市,2016-2017年3月,涿州房价也出现不同寻常的飞涨,曾一度突破2万元。限购后,涿州房价虽大幅下跌,但仍处于较高价位,2018年不会上涨,但今后潜力很大,预计2020年之后(新机场建成,机场北高速通车,城际铁路通车)会出现上涨。
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