一些机构认为这是一个趋势性的变化。如果该判断准确，则意味着在本轮市场周期内，楼市资金正出现新一轮的流动大潮。此前的两轮发生在去年年初和年中，资本先从一线城市流向“强二线”城市，然后又流向区域中心二线城市。
南方一家大型房企负责人的观点似乎能为此提供佐证。该人士向21世纪经济报道表示，今年公司的策略是，核心城市“缓售”，非核心城市“速售”。
这是因为，核心城市的土地供应紧缺、房价上涨预期强烈，若拉长销售周期，既能够保证利润，又不至于过快地消化库存。相比之下，随着市场进入下行周期，非核心城市需通过快速去化为规模做贡献，甚至不惜“以价换量”，牺牲一定的利润。
该人士表示，这一差异化策略从去年就已实施。所不同的是，去年曾作为规模贡献者的南京、苏州市场，如今已转为利润导向。公司拟开辟更多的非核心城市，来维持规模。
沿着这条脉络，梳理出本轮周期中的资本流动的可能线路图：
随着2015年的5轮降息和信贷政策松绑，一线城市率先吸引资本进入，上海、深圳等楼市也于去年年初出现暴涨；2016年初，一线城市房地产调控升级，资金外流，并催生了房价上涨“四小龙”（南京、苏州、合肥、厦门），这四个经济发展水平较高、楼市供应相对不足的城市，也被称为“强二线”城市；去年年中，“强二线”城市出手调控，资金又进一步流向武汉、郑州、福州、天津等二线城市。
如今楼市资金正表现出新一轮流动的端倪。从城市层级上看，经济发展水平不高、市场供应过剩的“弱二线”城市，以及三四线城市都可能有资金流入；从区域分布来看，这些城市多位于中西部。
但专家认为，一旦热点城市的调控政策放松，这些资金就会迅速回潮，因此尚不能断言资金的流动将成为“趋势”。
事实上，随着对房企融资层面的监管力度加大以及加息预期，房地产市场将面临“流动性收缩”的环境。严跃进认为，在这种情况下，资金外逃效应的主要受益者将是热点城市周边区域，以及长沙、西安、昆明等中西部核心城市。广大三四线城市很难受到同样的带动。
但平安证券对三四线市场颇为看好。该机构指出，三四线楼市的库存过剩局面已经大为改善，并可能成为2017年投资、开工及销售的重要支撑。
根据平安证券的统计，从2012年以来的储备和去化来看，当前三四线城市的去化周期仅为1.46年，同样略低于全国及40个大中城市。从购买力来看，三四线人均可支配收入与房价比为6.4，远大于全国（4.7）和40个大中城市（3.9）。这些数据说明一个事实：三四线城市的库存大幅缩减，购买力较强。
某证券公司的看法更为乐观，该机构指出，当前三四线城市逻辑和2011年不同，那时的主要逻辑是一二线城市限购后的资金外流，但由于三四线城市供地过多、库存庞大，很快被证伪。也不同于2013年的三四线城市逻辑，即新型城镇化。
某证券公司表示，本轮三四线城市逻辑在于，随着一二线城市人口饱和，以及房价梯度不断拉大，一二线城市的低端产业人口将不断外流，并成为三四线楼市的新增需求。该机构认为，这个趋势将可能持续3-5年。
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