2019年房价会怎么走?房价是涨是跌?

2018-12-29T17:37:43 来源:涿州房产网 浏览:

  2019年房价会怎么走?房价是涨是跌?最近中央经济工作会议、住建部都明确房地产调控维持不变,这也基本决定了2019年楼市的走向。
  不过,虽然“房住不炒”仍是调控的核心思路,但市场中对于房价未来的走势有不同的观点。
  一种观点认为,如果房地产市场不稳,固定资产投资也难以稳住,就会给稳中求进、保持增长带来更大的压力。预计调控政策会悄然放松,明年住房市场会出现回温。
2019年房价会怎么走?房价是涨是跌?
  中金公司首席经济学家梁红认为,2019年房地产投资同比增速可能降至-10%~-5%之间。鉴于地产周期对宏观经济各个领域的深远影响,当前地产需求及开发商融资的相关政策亟须调整,且政策调整宜早不宜迟。
  另一种观点则认为,近两次的高层会议均未提及房地产,给了市场较大的想像空间,但单从未提及就揣测未来楼市调控可能会出现变化未免太过武断。
  专家认为,楼市调控已经取得明显的效果,楼市降温房价企稳已成定局。虽未在近期政治局会议重申,但依然会作为重点在后续的政府相关报告中列示。考虑到当前房地产销售回落、国内房地产企业贷款与按揭贷款增速仍在下降,预计明年房地产市场仍将整体处于调整通道。
  27.4%的居民预期房价“上涨”
  值得注意的是,央行最新发布的调查报告显示:对于2019年一季度的房价,27.4%的被调查居民预期“上涨”,49.6%预期“基本不变”,11.8%预期“下降”,11.1%居民“看不准”。
  也就是说,有近三成的居民仍然认为房价会涨,基本不变的则占近五成,两者相加达到了八成,只有一成多一点的居民认为房价会降。
  这也就是说,对房价,目前多数人还是认为未来会介于涨与不涨之间徘徊,不会出现下跌,更别说大跌了。
责任编辑:涿州房产小编
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