多数城市房价开始出现试探性上涨，报告称，2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。纬房指数大数据监测显示，2019年2月，142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。环比下跌的城市为48个，占样本数的33.8%。
在房价由跌转涨的同时，重点城市二手住房成交量仍出现季节性回落。大数据监测发现，2019年2月，10大重点城市二手住房成交量指数为79.57，比上月下降37%，但比上年同月要上升24.2%。由于2月包含中国传统春节假期，2019年2月二手住房成交量的环比下降并不能直接解读为市场景气度的下降。成交量指数同比大幅上升，表明房地产市场形势已经有所好转，购房需求正在回升。
报告认为，2019年1-2月房地产市场形势的变化，其原因主要有以下两个方面。
一方面，住房市场融资环境得到改善。资本市场的资金紧张状况显著缓解，“余额宝”等货币基金年化利率降至2.5%以下，部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平。
另一方面，部分潜在购房者预期房地产调控或将松动，从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。随着“一城一策”方略的进一步落实，部分城市对房地产调控政策进行了微调，一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手段，这同时也对市场预期产生了一定影响。
由于房地产市场对于货币和政策因素极其敏感，在预期政策见底和融资环境向好的综合作用下，2018年末的市场悲观情绪被显著削弱，2019年1-2月多数城市房价开始出现试探性上涨。
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