涿州新房房价走势 环京房价会跌吗?

2019-04-11T15:28:00 来源:涿州房产网 浏览:

  涿州新房房价走势,环京房价会跌吗?回顾2018这一年的环京楼市,相比2017年显然平静了很多,除了3、4月份新盘方面出现了一次大幅度、大范围的调价之外,市场行情整体持续表现“平静”。而这种“平静”正是我们2017年11月份所预见到的。
  2017年,是环京楼市最为跌宕起伏的一年,市场从“抢房”的狂热逐渐回复到平静、理性,转而短时间内又出现“断崖式下跌”,直到今时今日,房价仍在一个接近“腰斩”的位置,市场仍然没有从当年的狂热中完全醒过神来。
涿州新房房价走势 环京房价会跌吗?
  2017年,跟随房价的上蹿下跳,我们也没闲着,我们做出了4次比较大的预判,现在都已经被市场所证实了,其中,去年11月份提出的“环京筑底行情”仍然在发挥作用,看今年的市场整体表现,不就是在这个“筑底行情”中嘛。
  去年11月份提出的“筑底行情”,我们还提示过今年新盘方面可能会出现“风险”,这个风险也已经落地了,就是上述3、4月份的“新盘大幅度、大面积跌价”,那次的新盘调价,对现在的行情走势仍然有影响。
  往后看,明年,伴随新机场的通航,那时的环京房价又会是个什么行情?我们今天从五个方面简单的来聊一聊。这五个方面分别是:行情、政策、市场以及长期投资价值和短期投机价值。
  市场本来很简单,就环京来说就更简单了,我们之前有结论,房价是被炒起来的。围绕这一既有认识,打通下关节,就有了行情本身、市场行为以及政策面消息面等的各类刺激,再加上时间因素,又能细化为两大类,就是看长期与短期的一个分类。
  这两类中又能划分不同的购房群体,刚需投资或投机炒房来说,就目前短期房价的波动来看,投机炒房的群体更重要一些。
  2019年环京:有望走出“筑底行情”
  先来说行情本身。2018年即将过去,我们站在年尾看年初就更能清晰地发现市场价格的这条“轨迹”,这就是我所谓的“行情”。就今年来说,3、4月份出现了一次“新盘调价”。
  除此之外,行情总体“横盘状”,上下的起伏不大,成交量方面也总体衡量,但较去年“6.2”以后的成交量腰斩,回升幅度仍然不小。这很正常,市场虽然被“断头铡”给铡了,但市场会逐渐适应被腰斩后的新节奏,这就是我去年所说的“新常态”。
责任编辑:涿州房产小编
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