北京周边涿州近几年房价的走势

2019-08-16T11:00:15 来源:涿州房产网 浏览:

  涿州楼市很奇怪,紧临房山的涿州,要高铁有高铁,要产业有产业,整个环京比较热门的地区都限购了,但涿州没限购。
  更奇怪的是没限购后的涿州并没有火,成交量只能算勉强。房价也不算高,从2010年至今,始终低于固安。
  再看看过去几年房价的走势:从2011年到2016年上半年,始终以清冷的姿态迈着自己的小方步不疾不徐的走着。
  2011年全国房价普涨,涿州房价5、6千每平。
  2012年底高铁开通,25分钟可到北京西站,很多人都觉得房价会涨,但涿州高铁周边是大面积空地,几乎没有楼盘,房价并没有涨。
  2014年,环首都经济圈,“保定副都”的影响,年初房价突然涨到8千,但因为成交量不高,两个月就跌回去了。虽然涿州在13个环京县市中,通勤距离和交通优势上仅次于北三县,奈何市场不认可。
  2016年全国楼市房价大爆发,架不住环京众多兄弟都往前冲,涿州在16年9月开始上涨,年底涨到9千-1万,价格远远够不上北三县廊坊固安永清等区域。
  直到3.17限购令之后,雄安出台新政时期,涿州楼市才有了一个冲击,涨到一万六七,个别楼盘涨到2万。也只持续了两个月,随后走低。
  17年下半年到18年,在没有限购的情况下,涿州楼盘并没有显现出优势,成交量不高,甚至很多楼盘还有下跌趋势。
  这难道不是机会吗?可为什么没人抢?明明“不限购”“价格低”“交通方便”“距离也很近”……
  这画风不对!这其中到底是什么原因?这个小城究竟有没有投资的价值?
  涿州紧邻房山区,总面积742.5平方千米,距离北京天安门59公里,涿州地势平坦,是一个有着70万人口的县级市。
  有着“天下第一州”之称的涿州人杰地灵,名人辈出,有三国文化、有古迹永济桥和双塔,有影视城、涿州八景,可谓是一座历史文化名城。
  而且由于物产丰富,涿州曾经是皇帝贡米的主要产地。
  涿州隶属于保定,可是涿州人自视甚高,从不说自己是保定人,也不说自己是河北人。
  老北京有句俗语“京涿州,怯良乡,不开眼的房山县”,涿州说话带着儿化韵,有着京腔。
  如果说涿州没有产业,涿州人恐怕也是不服。涿州算得上是河北省范围内央企总部最多的城市。集中了包括中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司,近几年还吸引了航天科工等央企在涿州建设园区。
责任编辑:涿州房产小编
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