一时间，大家都说Z有先见之明，连Z自己也认为如此。所以，Z又在涿州买了一套房子，入手价2.3万元！但就在一切进展顺利时，楼市调控出来了。起初，Z觉得无所谓，这么多年了，每次都是雷声大雨点小，风头过了照样暴涨。可最近，他一脸愁容。因为，涿州的二手房价格暴跌，有些已经到了1.5万元每平米了。这么大幅度的下滑，已经让Z的第二套房子亏损近半。
“事实上，我还是幸运的。毕竟，我第一套房子还是赚的。只是可怜那些跟风炒房的人，他们也都是2万多买入的。结果现在，全部亏死了！”Z有时候喜欢自我安慰，但他也表示，如果楼市调控再不放松的话，他就不准备考虑卖房变现了，而是要准备装修一下做房东，靠着出租来赚钱。事实上，有Z这样想法的人不在少数。但在三刻看来，炒房炒成房东，实在是一种悲哀啊！
为啥这么说呢？因为，这才是楼市调控所希望看到的结果。事实上，为了防止楼市过热，最好的办法就是冻结交易，不准大家买也不准大家卖。把所有的房价泡沫交给时间来消化。可问题是，买不到房子的人怎么办？自然只能是租房子生活。而房子在谁手上呢？都在Z这样的炒房客手里啊！只有他们愿意做房东，大家才有房子来租，因此这是一个双赢的局面。
当然了，Z肯定是不甘心的，他认为着自己还是有机会的。毕竟，涿州的房价冲到过2.5万元每平米，未来很有可能会刷新这一纪录。但三刻不得不泼一盆冷水，因为只盯着房价数据没有用。现在的二手房是有价无市，大家都不是傻子，每个人就算想买房也是优先考虑新房子，怎么会买二手房呢？说白了，所谓的价格上涨，无非就是炒房客自娱自乐罢了。真要是等到变现那一天，估计着Z的房子都要成危房了！
在上述置业顾问看来，客群属性是涿州楼市最鲜明的一个标签，这里的房子主要是卖给那些在北京买不起房的刚需。
有个帖子叫“大家怎么看多数北漂去涿州买房？”多数网友的回复都是“因为穷，买不起北京的房子”，还有人说，开车从涿州到西二旗好像55分钟，可以接受，涿州给很多人的感觉是至少还能买得起。
“北漂族”刘明就是在涿州买房的一员。这是发生在2015年冬天的一个购房决定，那时候的涿州房价将近7000元，首付需要20万，如今涿州房价1.3万/平米左右，涨了近一倍。很多次，他都在心里暗暗庆幸，幸好当时买了，否则如今已经买不起。
10月底，刘明的房子即将交付，他已经做好了收房的准备。去年，刘明的女儿出生了，他说，这更让他明白了有一个属于自己的家多么重要，在积蓄有限的情况下，涿州至少还是一个不错的选择。
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