2018年多城市房地产巡查在2019年将常态化！近期的数次约谈显示出住建部的预警系统已经建立完成开始常规性运行。未来不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。此外，预计包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将常态化。
严跃进表示，近期苏州做了一个较好的表率，对于核心区域房价炒作过多的领域积极进行了管控。预计后续此类城市也会有房价管控政策出台，这对于打击炒房炒地现象有积极的效应，也体现了稳地价、稳房价和稳预期的调控决心。
房企融资仍井喷
中原地产研究中心数据显示，在四月房企创造单月融资2600亿的高峰后，5月前2周，虽然遇到小长假，房企的融资额继续高位运行，日前已经发布融资计划接近800亿。
此外，整体看，部分企业的融资成本继续降低。4—5月整体房企的融资成本基本告别2位数利率，主流房企尤其是国企性质的房企境外融资成本均在6%-8%，境内融资的公司债均在5%以内，境外融资成本也有非常明显的下降。
针对非银机构，通知明确了整治重点为：向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资，直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款等。
有金融机构人士指出，不排除接下来房地产融资会出现变化，一、二季度未有融资和销售现金流储备的房企，资金链可能再度紧张。
调控数量再迎高峰
中原地产研究中心统计数据显示，今年4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。
在发布调控政策的城市中，包括济南、郑州等地城市针对楼市出现的谣言进行辟谣；也有城市针对市场明显“回温”迹象发布楼市收紧调控，包括合肥、遵义、深圳、长沙、丹东等多个城市；深圳、南沙、北京等城市针对人才房、共有产权房等政策也再次明确落地细则；此外，公积金收紧政策4月也在多城市发布，包括合肥、佛山、成都、黄山等地。整体来看，公积金政策有收紧趋势。
对于2019年的房地产政策，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。
然而最近全国的房价走向极化，房企拿地，楼市小阳春现象屡屡报道，而房企们又积极在二线城市拿地，房价颇有上涨的意味。
住建部直接点名的背景，正是全国多个城市新建商品住宅上涨个数持续增多，而且局部地价、房价过热。
房价直接关系着民生，更关系着我国经济的持续健康发展。
房价的上涨也多种因素叠加的结果，例如多个城市为了引进人才，在买房方面给予一定的放宽，对于当地的房价也有影响。
所以许多城市也出台政策调整，如不止一次被点名的苏州，园区新房限售3年，二手房限售5年。
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