如此看来似乎双方说的都有道理，那么到底房产税的实行对于楼市会有什么样的影响呢？在小编看来，房产税对于房价一定是会产生一定的影响的，但是影响的力度不会一次性出现，而是会慢慢的现象出来。如果说房价一次性下跌超过30%，就一定会对房产企业造成危机，对国家经济也会产生一定的影响，所以一般情况下应该不可能出现直接大幅度下降到的情况。
其次房产税并不是所有人都需要缴纳的，它由一定的条件限定。对于两套房以内，人均60平米的家庭来说，根本就不需要缴纳房产税。而那些有三套房以上的家庭，一般情况下经济条件都比较优越，或许人家也并不在乎这些房产税的钱，那么就不会造成大面积住房抛售情况，自然也就不会出现房价大跌了。
还有人指出，其实已经有部分城市在试行房产税了，例如上海和重庆，但是在试行房产税的这些年里，并没有看到房产税对于房价产生什么较大的影响，可见房产税所针对的人群并不普及，而且不会造成楼市恐慌，甚至于可能有人会更愿意去缴纳房产税，那么房产税实行房价下降30%的理论就不成立了。
小编个人觉得，在房产税实行之后，必然还是会有部分人因为不愿意缴纳房产税而出售房产的，可能在短期内房价会有一些小幅度的波动，但是觉得不会达到30%，而在轻微波动之后，房价还是会归于平稳的状态。只不过对于刚需买房的人来说，或许在房产税实行后可以得到一些优惠，从而解决自己的购房需求。
另外，小编认为真正影响房价的因素其实并不只有国家政策，还关乎于人。就拿今年一季度来说，根据相关的调查数据显示，在2019年的一季度，一二线城市房价都有所回暖，而三四线房价普遍出现了下降。原因是什么呢？很简单，因为到目前为止，依旧有很多三四线城市的人在向一二线城市转移，一二线城市居民增多了，购房需求增加了，房价自然也就会回升了。
反观三四线城市，因为居住人群的流失，购房需求减少，而房屋供应量增多，从而也就导致了房价的下降。所以说，房产税和国家的调控只不过是影响房价的因素之一，而影响房价的更主要的因素还是人，人口越密集，房价也就越高。人口越稀少，房价可能就会下降，当然这也只是大部分情况，也有部分例外的城市。
现如今买房是大家茶余饭后讨论的热点话题，很多人一直都想要属于自己的房子，因为买房难，让很多的年轻人头疼很久，毕竟刚刚毕业的年轻人怎么可能买得起房，但是房子又是生活中的必需品，没有了房子以后住在哪里都不知道，国家看到了现如今不健康的房地产行业，于是出台了很多的宏观调控政策，其中一个就是关于房产税这个政策。今天我们讲的就是：房产税来了！房价超过“这个数”就要缴税，没买房的朋友有福了！
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