2019房产税实行对于楼市有什么样的影响?

2019-09-10T17:41:34 来源:涿州房产网 浏览:

  如此看来似乎双方说的都有道理,那么到底房产税的实行对于楼市会有什么样的影响呢?在小编看来,房产税对于房价一定是会产生一定的影响的,但是影响的力度不会一次性出现,而是会慢慢的现象出来。如果说房价一次性下跌超过30%,就一定会对房产企业造成危机,对国家经济也会产生一定的影响,所以一般情况下应该不可能出现直接大幅度下降到的情况。
  其次房产税并不是所有人都需要缴纳的,它由一定的条件限定。对于两套房以内,人均60平米的家庭来说,根本就不需要缴纳房产税。而那些有三套房以上的家庭,一般情况下经济条件都比较优越,或许人家也并不在乎这些房产税的钱,那么就不会造成大面积住房抛售情况,自然也就不会出现房价大跌了。
  还有人指出,其实已经有部分城市在试行房产税了,例如上海和重庆,但是在试行房产税的这些年里,并没有看到房产税对于房价产生什么较大的影响,可见房产税所针对的人群并不普及,而且不会造成楼市恐慌,甚至于可能有人会更愿意去缴纳房产税,那么房产税实行房价下降30%的理论就不成立了。
  小编个人觉得,在房产税实行之后,必然还是会有部分人因为不愿意缴纳房产税而出售房产的,可能在短期内房价会有一些小幅度的波动,但是觉得不会达到30%,而在轻微波动之后,房价还是会归于平稳的状态。只不过对于刚需买房的人来说,或许在房产税实行后可以得到一些优惠,从而解决自己的购房需求。
  另外,小编认为真正影响房价的因素其实并不只有国家政策,还关乎于人。就拿今年一季度来说,根据相关的调查数据显示,在2019年的一季度,一二线城市房价都有所回暖,而三四线房价普遍出现了下降。原因是什么呢?很简单,因为到目前为止,依旧有很多三四线城市的人在向一二线城市转移,一二线城市居民增多了,购房需求增加了,房价自然也就会回升了。
  反观三四线城市,因为居住人群的流失,购房需求减少,而房屋供应量增多,从而也就导致了房价的下降。所以说,房产税和国家的调控只不过是影响房价的因素之一,而影响房价的更主要的因素还是人,人口越密集,房价也就越高。人口越稀少,房价可能就会下降,当然这也只是大部分情况,也有部分例外的城市。
  现如今买房是大家茶余饭后讨论的热点话题,很多人一直都想要属于自己的房子,因为买房难,让很多的年轻人头疼很久,毕竟刚刚毕业的年轻人怎么可能买得起房,但是房子又是生活中的必需品,没有了房子以后住在哪里都不知道,国家看到了现如今不健康的房地产行业,于是出台了很多的宏观调控政策,其中一个就是关于房产税这个政策。今天我们讲的就是:房产税来了!房价超过“这个数”就要缴税,没买房的朋友有福了!
责任编辑:涿州房产小编
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