2019涿州房价会不会出现暴跌?

2019-08-23T16:22:30 来源:涿州房产网 浏览:

  2019涿州房价会不会出现暴跌?涿州房价为什么没暴跌是许多人都在猜想的事情,毕竟在环京地区现在都在大幅度降价,而涿州虽然也在降,但是并没有其他地区那么严重,这是为什么呢?
  涿州房价没有暴跌是因为两方面,第一方面是限购没有那么严重,第二是承接了北京很多的产业。所以没有大幅度的暴跌。
2019涿州房价会不会出现暴跌?
  一、限购政策
  环京地区的很多的城市限购的政策为三年社保和完税证明,例如固安 廊坊 大厂 香河等而涿州的限购政策为外地人可以在涿州买一套,涿州本地人可以在涿州买两套,并且不需要社保和完税证明,其根本原因是涿州现在还在吸纳人口,人口没饱和,涿州城市还需要人才继续引进发展,这是一个原因之一。
  二、承接北京企业
  现在涿州还有一项功能就是承接着北京很多的企业转移,在十三五规划当中就已经由107家国企和49家国企的迁移,现在正在转移建设的有301医疗基地,这项大工程总占地1700亩建设完毕后是亚洲最大的肿瘤基地,全面运营时对涿州的经济带动将会是很大的,再加上中船重工的建设航天科技的落定中石油 物探等国企全部落户涿州也是导致现在涿州房价没有暴跌的原因。
  根据以上的资料,涿州现在城市人口仅仅65万,而涿州市人口饱和度为90万,现在相差还有25万,再加上近些年的发展也是涿州在这场降价风暴中显得非常稳定的原因之一。
  2019年北京周边房价明显回落,涿州房价下跌在20%-30%左右。房价下跌,打击了炒房者、投机客,这无疑是有利于房地产市场健康成长的。在京津冀一体化的驱动下,在北京买不起地也租不起厂房的企业,都在向涿州走。表面上看,似乎随着产业的外迁,会有一大批人涌入涿州。但现实却是,产业落地尚未带来大量的人口转移,涿州的楼市却开始了迅猛的膨胀式发展。
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