涿州房价暴跌?房价暴跌是什么原因?

2019-12-28T10:55:48 来源:涿州房产网 浏览:

  涿州房价暴跌?房价暴跌是什么原因?涿州房价从08年到18年这10年期间,一直处于暴涨暴跌,来来回回。但是,依照现在涿州房地产市场来说,房价已经属于平稳期,而且,还有些回暖的迹象。
涿州房价暴跌?房价暴跌是什么原因?
  房价暴跌是什么原因导致的?
  1.涿州限购政策的影响
  自国家出台限购政策以来,环京13县于2018年集体限购,涿州也无例外。显然,限购限住了一部分人,另一部分人也持观望态度,觉得限购政策会更严,房价会更低。这种情况下,涿州房价2018年达到了当年最低房价。
  2018年涿州限购政策侧重点主要有几个部分:
  (1)对于没有涿州户口的人群,名下无房无贷款者,首付比例为30%即可在涿州选购一套房产;
  (2)对于外地户口名下有外地房产一套,无贷款的人群,在涿州选购房产时,首付比例按照首套标准进行,也就是首付比例为30%,这种情况下也可以涿州选购一套房产;
  (3)对于外地户口的人群,在外地有一套房产有贷款的,在涿州房产中选购房产的时候,首付比例为50%才可以在涿州选购一套房产;
  (4)对于外地户口的人群,在涿州地区拥有一套住房无论有无贷款,在涿州都不能选购房产。
  2.环京其他县市房产过于火爆
  涿州房价暴跌同样受到通州副中心和首都新机场双重影响,固安和北三县甚至牛驼的房产异常火爆,疯狂涌入的投资客集中火力在此置业。限购政策前,这几个地方甚至出现了拿着钱买不到房的情况。这也导致了投资买房过于集中,涿州市场买房的人不多,因此房价下降是必然的。
责任编辑:涿州房产小编
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