2018涿州楼市房价最新趋势，随着京津冀一体化发展的提速，环京区域涿州的房地产市场受到难得一次的关注，某些楼盘一度出现了“疯抢”的局面。然而正当大批投资者蜂拥而至时，当地政府迅速出台了限购政策。记者在涿州实地调查了解到，目前90%的楼盘已经“封盘”，不再对外销售。原因是，很多楼盘五证不全，而监管部门检查力度较大，两会期间“封盘”现象普遍。另外，不排除捂盘等待涨价的可能。
从目前涿州房地产的整体价格来看，每平方米从1.1-2万元不等，均价在1.5万元左右，近三年房价翻了两番。不过就是这样的价格，与燕郊和固安相比，还是低了不少。那么涿州房地产目前是什么情况?是否还有投资的价值?
小编来到位于涿州东站最近的楼盘K2狮子城，其销售员表示，目前只有8号楼在售，属于尾盘，其它楼盘都已经封盘。距离高铁站一公里左右的天保绿城也存在封盘的情况，目前也在排卡。除此之外，封盘的还有位于涿州码头镇的金裕花园、鸿坤尔湾等楼盘项目，位于107国道的楼盘项目几乎全部封盘。
对于“封盘”的原因，业内人士认为，一是两会期间政府查得严，证件不齐全是开发商的一大硬伤。二是开发商也在等待下一轮上涨，不排除捂盘的可能性。
研究院智库中心研究总监分析称，这个时候要特别警惕部分房企乘机捂盘的做法，因为往往这个时候被认为是房地产市场看涨的一个特点。他说 “如果房企资金压力不大，可能会采取捂盘的做法，同时也不排除会有一些违规绕过监管的做法。建议地方政府对于现有的房企进行摸底，进而获得更多的房源信息。”
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