房子便宜是有原因的，昂贵也是有原因的。 这里有一些便宜的房子的例子。

1、产权不明的房屋

其实，产权不明的房屋很多，比如产权证不齐全（产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。 目前，想要到不动产登记中心办理过户登记，必须证件齐全。 另外，如果房子被抵押或被查封，就不能买，容易发生产权纠纷。 还有一种情况是小产权房不受法律保护。

2. 鬼屋

如果买了鬼屋，在夜深人静的时候受到一些打扰，是很难入睡的。 尽管有些购房者不害怕，但其他人则不然。 别人要是怕了所谓的鬼屋的房子能买吗，那以后房子要转卖的时候，也没有人接手，只能低价卖掉。

3、烂尾楼

大家都知道烂尾楼是买不来的。 因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子盖好，这类房子的配套设施还不齐全。 除了这个问题，烂尾房还有很多其他的安全隐患，所以即使价格再便宜，也最好不要购买。

4.有质量问题的房屋

房屋墙体漏水、渗水、排水不畅等房屋质量问题无法解决，无法正常居住。 这种房子再便宜也买不到。 此外，存在质量问题的房屋不符合房屋交接条件，可能导致日后产权证办理困难，甚至无法办理产权证等一系列问题。 试想，如果一个购房者花大半辈子的积蓄去买一套有问题的房子，谁受得了？

5.旧二手房

很多人在买二手房的时候，只关注房子的大小、地段等的房子能买吗，却忽略了房子的年限这个重要因素。 事实上，如果二手房的房龄过大，对贷款办理、房屋保值、土地使用年限都会有影响。 房子越老，贷款期限越短，如果房子超过30年，只有特定的银行可以贷款。

6. 限制住房

对于购房者来说，国家的调控政策也需要时刻关注。 很多地区的房子不仅限购，还“限售”。 因此，在买卖有政策限制的房屋时，一定要看清楚政策规定，仔细研究这些限制是否会影响您的居住和使用。

7.布局不佳的房屋

有些房子之所以便宜，可能是因为楼层、户型、朝向不好、采光不足。 日常生活中比较常见的是，一些开发商会把滞销房拿出来做特色房。 这套房子的通病是面积比不好，比如厨房太小，客厅不够用。

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