从2008年到2018年的10年间，涿州房价涨跌互现。 不过，从目前涿州的房地产市场来看，房价一直处于平稳期，仍有一些回暖迹象。 本期小编也搜集了一些相关信息。 一起来看看——究竟是什么原因导致涿州房价大跌涿州房价在跌，2023年涿州房价走势如何。

1、房价暴跌的原因是什么？

一、涿州限购政策的影响

自国家出台限购政策以来，2018年北京周边13个县集体限购，涿州也不例外。 显然，部分人受限购限制，也有人持观望态度，认为限购政策会更严格，房价会更低。 在这种情况下，涿州房价在2018年创下了全年最低房价。

2018年涿州的限购政策主要集中在几个部分：

（一）非涿州户籍且名下无房无贷者，首付30%即可在涿州购置房产；

（二）非本地户籍名下拥有一套境外房产且无贷款的人，在涿州购房时，首付比例按第一套标准，即首付比例为30%。 这种情况下，涿州也可以选择买房；

（三）外地户口人员，在外地有房产贷款的，在涿州房产购买房产，首付比例为50%，方可在涿州购买房产；

(4)外地户口在涿州地区有房的人，无论是否有贷款，都不能在涿州购买房产。

2、北京周边其他县市房地产过热

涿州房价大幅下跌还受到了通州副中心和首都新机场的影响。 固安、北三县乃至牛沱的楼盘异常火爆，投资者疯狂涌入这里置业。 在限购政策之前，这些地方甚至出现了有钱买不到房子的情况。 这也导致投资过度集中于买房。 涿州市场买房的人不多，房价下跌在所难免。

2、2020年涿州房价走势如何？

1. 301号码头质子治疗中心和号码头健康城投入使用

九龙仓国际健康城以301总医院涿州培训保障基地为核心，打造健康国际化产业基地，与北京无缝对接，融入京津冀协同发展。 301总医院涿州实训保障基地总投资62亿元，占地1000亩，最终将整个区域打造集医、教、研、康、养为一体的生命科学产业链和生态园区打造大健康产业链，打造京津冀功能综合体、绿色生态、生态园区。 园区将成为产城融合的国际智慧医疗服务园区，承载更多非首都功能和区域产业转移，带动相关产业蓬勃发展。 国际健康城未来人口将达到21万，园区总体规划面积为25万平方公​​里。 作为毗邻的鸿坤理想尔湾项目，值得北京周边购房者关注。

二、雄安建设持续推进

雄安建设的好处，想必大家都很清楚。 从视觉上看，白沟地产受此正面影响最为明显。 可以说，白沟房地产一夜之间从4000涨到8000，白沟京雄世贸港更是火爆。 涿州的楼市虽然受到了雄安的正面影响，但现阶段并没有太大的变化。 但从长远来看，涿州距雄安36.5公里，距北京天安门55公里，区位优势明显。

涿州现在是北京周边地区的重点核心城市，承接了北京很多规模较大的产业转移。 现在涿州在京承接了107家央企和49家国有企业涿州房价在跌，现在北京的一些产业已经陆续转移到涿州。 从小静个人的角度来看，2023年涿州的涿州房价还会继续上涨，但实际情况我们谁也说不准。