2017年，各种“限”的条件抑制炒房客的同时，也使得刚需族受到不小的冲击。面对北京难以负担的房价，在北京周边买房置业成为许多人的选择。

然而廊坊很多区县规定非本市户籍居民购房需提供3年当地社保后，曾经火热的北三县和固安楼市就变得低迷，燕郊房价腰斩的新闻频频出现，而在京周边没有限定社保的还有涿州。

交通作为北京外溢购房者必须考虑在内的因素，京周边各个区县都以必备。在涿州是京石高铁。京石高铁开通后，北京西站至涿州东站用时仅25分钟。此外还有京石城际铁路、廊涿城际铁路，都将在2020年投入使用。

因此，围绕着京石高铁，新兴了高铁新城区，很多涿州热门项目盘踞在此。

仅京石高铁直径400米内就有不少项目：鸿坤·理想湾北南区目前高层6#和7#在售、洋房9#在售,户型面积为88-137㎡住宅产品,高层15500元/㎡。K2京西狮子城现8#住宅在售，20000元/㎡起，少量联排总价约500万/套。华融现代城目前无房源在售。

不得不说涿州的交通利好对于想要买房置业的人来说有极大的吸引力，除此之外后续的商业、教育等配套也会逐步完善。

然而涿州真的可以撑起人们的买房梦吗？

从大家最关注的的交通来说，从涿州东站到北京西高铁一等座45.5元，二等座28.5元涿州高铁新房，热门时段需要提前订票，对此交通成本不知在京上班的人能否接受。

此外，小编发现了房价的另一个现象，如下图所示

2017年下半年的房价较之上半年有所下跌，而2018年涿州房价又如何发展？

对于投资者来说涿州高铁新房，现在入手是否会持续下跌？对于购房者，此时购买是否为房价最低点？这些不明朗的局势，都是值得置业者们担忧的事情。