以前有个文章叫《卖掉北上广深能买下半个美国》，网上传了一阵，标题就被改成了《卖掉北上广深能买下美国》。

根据那个文章的数据，北上深的房地产，大约等于美国家庭总资产一半，说实话，考虑税制和人口的不同，这个结果再正常不过。

1、中美税制不同。中国房地产保有环节不征税，只征土地出让金房价多少钱，近似于中国一次性的向买房者征收了七十年的房产税。美国则是征房产税，这是在保有环节征收的房价多少钱，房价体现不出房产税，买的便宜，不代表你住得起。如果美国按照每年2%征收（我不懂，简单看了一下网上，说税率是0.5%-5%的都有，取个中位数），70年下来，要征相当于房价140%的房产税！或者说，考虑到房产税，在美国买一套房子，70年实际上要支付的钱相当于房子成交价格的240%！所以直接比较中国和美国的房子价格完全没意义，同理，租售比直接比较也没有意义。

2、北上深的房产价值，和全国的房产价值已经是一个数量级了。三线城市，一万（后面有朋友指出，一千靠谱一些）个城市的房产价值也比不上一个北京。而且，中国人口13亿，美国人口3亿。13亿人的房产，和美国3亿人口房产一个数量级，很惊人？

总结一下，考虑税制不同，比较中美房价，需要在美国房价上面乘一个2.4，再算上我们是人家4倍以上的人口，中国人均房产价值达到了美国的大概十分之一。所谓卖掉北上广深买下美国不过是自娱自乐。