涿州买房限购吗?环北京九县市全部限购。涿州买房缴2万排号费,站在风口,连猪都会飞,半年多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到,在涿州限购之后,涿州的开发商几乎全部封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。
“大哥,售楼处就在前面,我带您过去。”在涿州范阳路西,一位20多岁的小伙子一看到记者接过楼盘小广告,便立刻上前搭讪。而这样的场景,每天都在涿州火车站、汽车站和从北京到涿州的多个公交车站上演。在涿州的街道、酒店、商场附近停靠的汽车挡风玻璃上也都被塞满了楼盘小广告。
站在风口,连猪都会飞,半年多的时间,涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到,在涿州限购之后,涿州的开发商几乎全部封盘,对外统一口径是“等两会后再说”。
“去年开的楼盘早已售罄,现在可以排号占位。”近日记者连续走访了涿州多家售楼中心发现,虽然涿州已经限购,但售楼中心并未因此而停工,相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。
“对于外地人来说,限购一套且执行三成的首付比例,这并不算严厉,涿州的房价估计还会上涨。”中原地产总监张大伟对记者分析称。
从涿州东站出来,走300米,就会步入涿州高铁新城的多个小区,包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。
这里就是涿州的高铁新城,从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘不到半年时间房价由7500元/平方米涨到均价18000元/平方米;K2京西狮子城由去年3月的8000元/平方米涨到20000元/平方米;华融现代城由13000元/平方米涨到20500元/平方米。
而从涿州高铁新城出发,不足20分钟车程,便进入涿州市最繁华的中央城区,那里的房价也水涨船高,从去年10月前的6000-8000元/平方米涨到12000-16000元/平方米,楼盘包括金隅地质嘉园、金域中央、翡翠城3期、金品时代等。
正如外界所言,此时涿州的房价就是一只没有长翅膀的猪,飞得很高,但风一停就会掉下来。
“涿州房价早晚会涨过25000元/平方米。”涿州一位置业顾问拍着胸脯信誓旦旦地对记者说,涿州的房子根本不愁卖。
此时涿州出台了限购政策,张大伟分析认为,涿州距离北京房山比较近,所以此时会有较多的炒作行为,出台限购政策是为了防范价格波动。
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