土地市场趋冷 “金九银十”褪色，进入到2018年，虽然上半年杭州以1439亿元的土地出让收入位居全国300城首位，但依然难掩楼市趋冷。特别是在“金九银十”期间，杭州出现业主因“不满降价”而要求退房。种种迹象显示，持续调控下，杭州的“金九银十”已明显褪色，而杭州的楼市也呈现出“降温”趋势。
9月15日，网络上传出杭州“未来海岸”项目一期的部分业主，因认为二期开盘价格比一期便宜，便在售楼处前拉起“胡乱定价，欺骗业主”等字样的横幅，要求开发商补差价、送车位或全款退房。
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“杭州透明房产网”信息显示，上述项目一期36、40、41幢3栋高层住宅共推出382套房源，于8月21日开盘。备案信息显示，上述房源毛坯单价在12033元/平方米至14633元/平方米不等，此外装修价为4000元/平方米。根据杭州市国立公证处的信息，上述382套房源认筹数有1436户，其中无房家庭671户，综合中签率为27%。目前可售房源为8套。
上述项目二期27、28幢2栋高层住宅共推出155套房源。备案信息显示，该毛坯房源单价在9907元/平方米至14257元/平方米不等，此外装修价为4000元/平方米。杭州市国立公证处信息显示，上述161套房源认筹数622户，其中无房家庭272户，综合中签率为26%。
以此来看，在最高备案价方面，二期较一期仅低376元/平方米。不过在个别房型上，价差则较为明显。如二期底层的一套114平方米的房源，较一期低2126元/平方米左右。这意味着一期业主需要比二期业主“多”花20余万元。
对于上述存在的“价差”，项目开发商随后在9月18日发出的“告业主函”中表示，二期房源严格按照一房一价予以备案，备案均价为17200元/平方米。其还表示，对二期定价有疑虑的业主在限定期限内可申请退房，且不收取任何违约金。而滨江集团董事长戚金兴此前在接受媒体采访时表示，与一期存在价差的部分原因，是因为楼幢不同、楼层不同、户型不同。
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