万科10月关键词:4856亿、拿地与华夏幸福

2018-11-05T16:56:21 来源:涿州房产网 浏览:

  万科10月关键词:4856亿、拿地与华夏幸福,截至10月底,万科年内已累计实现合同销售金额4856.2亿元,合同销售建筑面积3243.4万平方米,同比分别增长12.18%及11.37%。
  资料显示,碧桂园前10月则录得权益合同销售额4560亿元,同比增长34.91%;权益合同销售建筑面积约4844万平米,同比增长25.63%。
  值得注意到的是,今年7月开始,碧桂园就已将销售数据统一变更为公布权益销售数据的口径进行计算。
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  据观点指数数据统计,碧桂园前10月累计销售额为6037亿元位居榜首,万科累计销售额为4856亿元。
  而恒 大前9月累计销售额已至4490.9亿元,因此,10月大概率还将保持“碧恒万”格局。
  新增项目方面,10月单月,万科共斥资87.6亿元新增11项目,占地建筑面积合计179万平米,计容积率建筑面积372.3万平米。其中,万科权益建筑面积174.1万平方米。
  观点地产新媒体从公告中获悉,万科在10月的拿地中,行事风格似乎稍有不同,权益占比整体较低。新增加11项目中,仅有天津一项目持有100%权益,5项目权益占比为50%-70%,5项目权益占比低于50%。
  与此同时,万科在拿地上似乎也有所放缓。10月单月,万科斥87.6亿元用于拿地,是全年中拿地较少的月份。在公开招拍挂之外,万科也通过其他途径获得了不少土储。
万科10月关键词:4856亿、拿地与华夏幸福
  10月,万科成功收购华夏幸福旗下5家公司部分股权,交易价款约为32.34亿元。上述5家公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,总用地建筑面积约33.93万平方米,均为住宅用地。
  双方约定,由北京万科(微博)负责目标项目的运作和经营管理,在项目公司董事会构成中,华夏幸福一方仅派驻一名代表。
  有分析认为,对万科来说,此次以较为合理的价格获取了较为优质的环京项目,既降低了成本,也加大了对环京区域的布局。
  另一个约好的交易对象是海航。9月21日,海航控股宣布,将以13亿元出售位于北京东三环的海南航空大厦,接盘方是北京万科,这笔交易预计为其带来收益5.57亿元。
  海南航空大厦位于北京市朝阳区东三环北路乙2号,由A、B两栋塔楼组成。A株地上18层、B栋地上9层,地下均为3层,建筑面积共计为3.91万平米,土地建筑面积共计1.01万平米。
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