杭州成交量竞创二十个月新低

2018-11-13T18:28:31 来源:涿州房产网 浏览:

  杭州成交量竞创二十个月新低,11月2日,佛山市政府召开会议,原则通过《佛山市新市民积分制服务管理办法》,明确规定,买房人群纳入积分制,不再执行购房入户政策。
  在这里,划一下重点,新的《管理办法》强调:
  1. 交足佛山一年社保,成为申请积分入户前提
  2. 取消购房直接入户
  3. 取消购房政策性借读生待遇
  4. 购房1平米1分,提高居住证和社保分值
  5. 租房可积分
  购房24小时咨询热线:13261904011
杭州成交量竞创二十个月新低
  新政是为了固化当地积累的人口红利,减少佛山基础设施承载压力,引进更多急需人才。继续吸引投资客,依赖广佛同城的溢出效应,获得房产投资升值,已经不是佛山想走的路。
  由于广佛同城效应,过去两年楼市补涨,佛山楼市热度一直不减。现在,一线城市寒流传导到二线热门城市,佛山这样的卫星城很有可能被牵连,因此提前作出反应,稳住预期。
  佛山,2015年去库存政策最受益的粤港澳卫星城之一。
  从2013年到2017年,佛山楼市住宅年均成交1251万平米,年均供应量1284万平米。2013和2014年供过于求,房价平稳,2015年放开限购,楼市供不应求,开始大涨。2016年10月重启限购,2017年限购升级,成交量大幅下滑。
  面粉价和面包价相差太远,房价在调控之下只能小幅上涨,但地价大涨,直接制约开发商。
  根据中指院数据,近五年,佛山房价复合增长率只有3.72%;成交楼面价近五年增长率高达32.25%,几乎是同期房价的10倍,尤其是2016年,宅地楼面价增长翻倍。目前,地价占楼价比例72%,加上限价,佛山土地市场温度大降。
责任编辑:涿州房产小编
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