涿州是出京南下第一站，距离北京西站不到二十分钟的车程，目前涿州步入了高铁经济时代，将迎来千载难逢的发展机遇。而京和涿州之间的距离越来越短，而正在建设的北京七环路涿州段更是加速了北京和涿州的一体化进程，涿州房价也因此水涨船高。

　　现在北京房价越来越高，使得许多购房者选择郊区置业，有的甚至把目光投向北京周边，然而涿州就是北漂族安家置业的一大选择，大量的人群涌入涿州，促使涿州房价上涨。许多在涿州买房的业主，不仅是看好了涿州的价格，更是看好涿州以后并入北京后，户口也会随之划入北京。但是也有许多涿州的本地市面表示，“涿州即将并入北京”的传闻并不新鲜，许多年前就有听说，却一直是捕风捉影。

　　涿州目前在高铁站的旁边正在建设五平方公里的京涿新城，这种近京优势，在未来一两年会进一步凸显出来。特别是随着北京首都新机场的建设，距离涿州主城区只有25公里，这样一来相信大家一定会对涿州的发展起到积极推动作用。

　　涿州市限购政策重点，对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

　　涿州市位置：涿州市位于北京西南部，京畿南大门。东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。

　　涿州实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。