经过前两年疫情的影响、目前涿州房价可以说是非常稳定的、新房市场平均单价8700元左右。
　　影响涿州房价的因素有哪些
　　1. 地理优势：涿州地处华北地区，紧邻首都北京、天津、保定等群众性城市。同时涿州也是京津冀一体化的重要组成部分、与之相对应的城市有北京市房山区、天津市宝地区等、这些地理优势也吸引了许多外地购房者对涿州房地产市场的关注。
　　2. 政策因素：随着涿州的不断发展、政府也开始加大对房地产市场的管理力度，出台了一系列严格的政策、如今在涿州买房的人必须满足一系列条件才能购买房地产、如纳税、社保等。
　　3. 城市发展：涿州作为一座县级市、其城市建设也正在不断提升、城市的发展不仅是一座城市的面向未来的标志、还将吸引更多的人来到涿州、从而对房地产市场造成影响。
　　4. 经济发展潜力：涿州的经济在不断发展壮大，未来也有很大的发展潜力、随着经济的快速发展、涿州的房价可能会出现更大的波动。
　　简而言之在涿州买房以前需要权衡各种因素、不仅包括房产本身的价格和位置、还包括城市的发展前景和政策环境、以充分抓住市场机遇、目前涿州限购政策相对之前来说已经很松了、涿州首套房可以首付20%、商贷利率也是近几年来看最低的一年4.0%、可以说现在无论是刚需还是改善都是非常适合的上车时机。
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