涿州房产的怪象！真的是这样吗？
环京县市这帮兄弟中，涿州算是特别的一个。
涿州楼市很奇怪，紧临房山的涿州，要高铁有高铁，要产业有产业，整个环京比较热门的地区都限购了，但涿州没限购。
更奇怪的是没限购后的涿州并没有火，成交量只能算勉强。房价也不算高，从2010年至今，始终低于固安。
再看看过去几年房价的走势：从2011年到2016年上半年，始终以清冷的姿态迈着自己的小方步不疾不徐的走着。
2011年全国房价普涨，涿州房价5、6千每平。
2012年底高铁开通，25分钟可到北京西站，很多人都觉得房价会涨，但涿州高铁周边是大面积空地，几乎没有楼盘，房价并没有涨。
2014年，环首都经济圈，“保定副都”的影响，年初房价突然涨到8千，但因为成交量不高，两个月就跌回去了。虽然涿州在13个环京县市中，通勤距离和交通优势上仅次于北三县，奈何市场不认可。
2016年全国楼市房价大爆发，架不住环京众多兄弟都往前冲，涿州在16年9月开始上涨，年底涨到9千-1万，价格远远够不上北三县廊坊固安永清等区域。
涿州房产
直到3.17限购令之后，雄安出台新政时期，涿州楼市才有了一个冲击，涨到一万六七，个别楼盘涨到2万。也只持续了两个月，随后走低。
17年下半年到18年，在没有限购的情况下，涿州楼盘并没有显现出优势，成交量不高，甚至很多楼盘还有下跌趋势。
这难道不是机会吗？可为什么没人抢？明明“不限购”“价格低”“交通方便”“距离也很近”……
这画风不对！这其中到底是什么原因？这个小城究竟有没有投资的价值？
涿州紧邻房山区，总面积742.5平方千米，距离北京天安门59公里，涿州地势平坦，是一个有着70万人口的县级市。
有着“天下第一州”之称的涿州人杰地灵，名人辈出，有三国文化、有古迹永济桥和双塔，有影视城、涿州八景，可谓是一座历史文化名城。
2013年，涿州市全市地区生产总值实现235.3亿元，同比2012年增长11.5%。全部财政收入完成26.6亿元，同比2012年增长7.9%，社会消费品零售总额106.6亿元，同比2012年增长12.9%。 2008年，被河北省人民政府批准为“省级历史文化名城”。2015年2月28日，河北召开省直管县（市）体制改革试点工作动员会，经河北省委、省政府研究决定，报经中央编办批准，今年河北省将扩大省直管县（市）体制改革试点范围，涿州上榜。2018年12月，入选全国县域经济投资潜力100强。
涿州房产
涿州的交通绝对是占优势的，后面会详解。
看到这里，既然涿州具有这么多优势，若说这个小城没有前途，你信吗?要么就是环京其他区域太具优势，把涿州挤到了一边；要么就是这个小城还有什么我们没发现的问题；亦或涿州真是个洼地？
 
责任编辑：房产资讯小编