二手房价格环比下降
8月16日，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
总体来看，7月份商品住宅销售价格小幅波动。2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
一线城市二手房价格均环比下降
环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
二手房价格环比下降
从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，西安的新房价格环比上涨0.5%，领涨全国；而宜昌、金华、惠州等地环比跌幅居前。
从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。四个一线城市的二手房价格均环比下降，广州、深圳分别环比下降1%、0.9%，北京、上海分别环比下降0.6%、0.7%。
二手房价格环比下降
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。纳入统计的70城中，仅北海、常德、大理、昆明、惠州、太原6城，二手房价格环比上涨。
1—7月商品房销售面积同比下降6.5%
8月15日，国家统计局发布2023年1—7月份全国房地产市场基本情况统计数据。
首先来看房地产开发投资完成情况，1—7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资51485亿元，下降7.6%。

1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面积563026万平方米，下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。其中，住宅新开工面积41546万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米，增长20.5%。其中，住宅竣工面积27954万平方米，增长20.8%。
从商品房销售和待售情况来看，1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。7月末，商品房待售面积64564万平方米，同比增长17.9%。其中，住宅待售面积增长19.5%。
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