2023年保定房价是涨还是跌？ 2022年保定房价企稳，未来两年上涨的可能性不大。 2010年之前，我在保定大学。 当时保定房价河北属于中等水平，还算合理，楼盘存量也不小。 然而，从2014年开始，关于保定是首都副都城的传闻开始疯狂传播，炒房时机就此拉开序幕。 大量投机者和投资者涌入保定房地产市场，消耗原有的存量房源，大幅推高房价。

从京津冀一体化进程来看，保定最有可能成为京津两大核心城市的两翼之一。 保定在历史上一直是河北最重要的行政中心。 清代为直隶总督府所在地。 新中国曾经是河北的省会。 河北好大学都在保定，不知为何只好缩减到现在。 不过，保定经过一轮炒房，库存却直线下降。 房地产市场处于供需紧张阶段涿州房价在跌，土地供应也受到控制，导致房价上涨。

在此基础上，保定在京津冀一体化都市圈的区位优势和近两年城镇化进程的加快显得尤为重要。 加之保定是人口大市，人口基数超过1100万，房价势必继续上涨。 但与此同时，保定房价处于投机高位，与当地居民收入水平严重不符。 今年下半年以来，全国楼市降温，保定房价开始呈现下行趋势。 尤其是涿州等临近北京的地区，部分房价甚至直接下调。

随着雄安新区的稳步建设，雄安新区的房地产调控也十分严格，对保定房价影响不大。 随着房改货币化逐步收紧，银行房贷利率收紧，保障性住房价格必然下降。 据了解，11月份保定新房均价已在13000元/平方米以下，但目前房地产市场不稳定，开发商拿地积极性不高。 2019年，保障房市场或将迎来住房供需下降趋势。

如果是这样的话，即使保定房价下跌，幅度也不会很大，但上涨的可能性也不大。 一是保定产业结构较好，继续承接北京产业链涿州房价在跌，对当地经济收入有一定影响。 我大学同学的家就是狼牙山五壮士所在地和清西陵所在地。 毕业后，义县的房价只有三四千元。 现在，它已经突破了10000元大关，基本不能再降了。 受北京周边优势和产业事业影响。

另一方面，保定与唐山、廊坊一样，具有毗邻京津的优势。 廊坊市目前实行严格的房价调控政策。 如果廊坊或唐山的调控松动，将影响保定房价。 但短期内，廊坊市的调控应该不会放松。 由于保定人口基数大，仍是人口内部流动的城市，明年房价下跌或上涨的可能性不大。 保持稳定是大势所趋。