12月15日，国家统计局发布《2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

2023年11月份，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升房价下跌6000，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。

其中太原11月新房价格继续下跌，环比下跌0.3%，比较上月跌幅收窄0.2个点，同比上涨0.1%，相比去年1-11月平均房价下跌了1.7%；二手房方面，环比下跌0.4%，同比下跌2.8%，相比去年1-11月平均房价下跌了3%。

现在太原楼市也是比较尴尬，房价从2018年的高点1.3万跌至现在，已经跌了超过20%以上了，不仅是一些没房的人，甚至房东都对太原房价没有了信心。

加上2023年前三季度，太原GDP为3998.07亿元，增长3.0%，增速大幅跑输了全国5.2%的平均增速。更为重要的是，相比去年同期GDP，太原不增反降，减少了10.07亿元！（太原增量为负，怎么增速还有3%？GDP增速有名义增速和实际增速之分房价下跌6000，名义增速是差值与去年基数之比，实际增速则需要扣除通胀因素。）

以去年年末的数据来看，房地产投资是最大负累，去年房地产业投资下降18.8%；今年上半年，房地产开发投资占全市投资的比重为37.0%，下降14.0%，降幅比一季度（下降19.9%）收窄5.9个百分点。

楼市不行，经济也不行，有人认为太原房价会降到5000多，6000元/平米。

太原的常住人口才只有500多万，在中部六个省会城市里面，太原的常住人口是最少的，连南昌的常住人口都要比太原多，再加上太原的城市化已经达到了89.1%，后期想要再大幅度提高的概率已经不大了。

如果不能拉入晋中，太原楼市想要崛起，就只有靠虹吸外地的年轻人过来。如果没有足够的外地人，太原本地人又普遍有房，太原房价要上涨，就太难了。