说到涿州的房价，工薪族总想越来越便宜。原因是高房价和工薪族微薄的工资之间的矛盾。而且随着时间的推移，这个根本矛盾无法解决。

　　本文小编就来聊聊涿州房价有没有可能下调?2023涿州房价下半年走势。

　　随着雄安的不断推进，以及廊涿城际建设的外部影响，特别是首都第二机场、301号码头质子治疗中心、号码头健康城的推进，小编预测，未来涿州房价下调的可能性几乎为零，涿州房价从2023年下半年开始将继续上涨。

　　为什么这么说?小编从以下四点进行了解释:

　　一、雄安建设持续推进

　　关于雄安建设的利好，大家想必都比较清楚。目测当前受此利好影响最明显的便是白沟房产。可以说白沟房产一夜之间由4000涨至8000一点不为过，白沟京雄世贸港更是火的一塌糊涂。

　　虽然涿州楼市受雄安利好影响，现阶段没有多大变化。但从长远来讲，涿州距雄安36.5公里距北京天安门55公里，区位优势明显。从这个角度来讲，未来涿州房价下调的可能性很小。

　　二、廊涿城际铁路

　　再来看廊涿城际铁路，为什么必须要提到廊涿城际?因为廊涿州城际是北京新机场配套交通工程，也是京津冀城际铁路网的重要组成部分。

　　廊涿城际线路东起河北省廊坊市，向西经北京市大兴区、河北省固安县、终至涿州市与涞水县界，正线长度 102.332km。廊涿城际正线新建 5 座车站，分别为固安南站、固安西站、豆庄站、涿州南站、涿州西站，交汇涿州东站，涿州东站为总换乘站。

　　廊涿城际铁路作为北京新机场的配套工程，将香河、武清、廊坊主城区、固安、涿州与新机场紧密联系起来，近期通过城际铁路联络线连接北京采育、亦庄、通州，最终到达首都机场T3航站楼;近期通过与环北京城际(香河至平谷段)连接，经香河、大厂、三河、平谷，与京唐城际铁路、京沈客专衔接。

　　可以这么说：环京三大利好源和三大价值地都被廊涿城际联络线串联。其中，三大利好源为副中心、新机场和雄安新区。三大环京价值地为北三县、京南及环雄。

　　由此可见，廊涿城际作为首都新机场配套建设，其存在的战略意义。

　　三、首都第二机场投入使用

　　随着首都第二机场的投入使用，涿州受此利好影响，未来涿州房价极有可能出现新一轮的快速上涨。这主要是因为首都新机场建设必然为周边区域带来四通八达的立体化交通以及全国优质的资本、商业和品牌，这决定了城市经济的发展潜力，也为市民生活质量提升提供了保障。

　　对于涿州来讲，可以享受到以下利好影响：

　　1、产业规划拉到人口聚集

　　涿州是首都新机场50公里核心区中央企国企最多的城市，也是环京13县中央企国企最多的城市。涿州以产业为锚点，拉动人口聚集，通过产业就业实现城市经济和居民财富提升;

　　2、引进高新技术人才推动高新技术产业发展

　　2018年，涿州计划重点谋划推进高新技术产业项目43个，计划完成投资75亿元，目前涿州拥有各类科技人才近4万名，未来或还将有数十万临空产业人口和高知人口涌入涿州。而这些高素质就业人口涌入涿州后，首要解决的便是居住生活需求。

　　3、新机场快速催熟涿州交通配套发展

　　新机场的建设在提振涿州经济发展的同时，也快速催熟了区域的交通配套发展。北京新机场作为中国规模最大的航空中心，在辐射范围内搭建起由轻轨、高速、城铁组成的立体交通干道网络，高效串联起北京、雄安新区、保定、天津、石家庄等节点城市。

　　四、码头301质子治疗中心和码头健康城投入使用

　　最后我们再来说一下码头再建的两个重点项目。一个是亚洲最大的质子治疗中心，另一个是码头健康城。这两个重点项目对涿州房产的影响也不容小觑。一起来了解一下：

　　码头国际健康城以301总医院涿州培训保障基地为核心来打造健康国际产业基地的，将无缝对接北京、融入京津冀协同发展，301总医院涿州培训保障基地总投资62亿元，占地1000亩，最终整个区域打造医、教、研、康、养、造于一体的尖端生命科学产业链及生态园区，以构建广义健康全产业链，打造一个京津冀区域内功能复合、绿色生态、产城融合的国际智慧医养服务园，园区将承载更多非首都功能疏解和区域产业转移，并带动相关产业蓬勃发展。国际健康城未来园区人口规模将达到21万人，园区总体规划范围25万平方公里。作为紧邻的鸿坤理想尔湾项目值得环京置业人群关注。

　　受此以上4点利好影响，小编判断：未来涿州房价下调的可能性不大。而且极有可能从2023年下半年起，涿州房价将逐渐上涨至合理范围。