涿州作为首都北京产业转移和功能疏解的重要承接地,其发展潜力巨大。本文小编就带来了2023涿州房价走势最新消息,对涿州的房产项目感兴趣的朋友就一起看下去吧。
2023涿州房价走势最新消息
一、2021年
我们从以上涿州房价走势图可以看出(本文我们只看图中绿线,即新房价格走势),2021年3月新房房价约为10000元/㎡,6月房价与3月基本持平,到了9月下降至9500元/㎡左右,2023年12月再次下降至9200元/㎡。
小编分析2021年涿州房价出现这种下滑情况的主要原因在于:2021年我国疫情形势严峻,导致各行业都出现衰退的情况。有很多人都在这段时间失业、停工,大部分人对房地产项目都处于观望的状态。其次由于口罩原因各地区封控,人们即使有了自己心仪的房子,也会因为封在家里没办法去实地看房。
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二、2022年
我们继续看上面这张图中2022年的部分,我们可以看到:2022年三月涿州新房价格为9000元/㎡,6月-12月持平,基本稳定在9000元左右。
小编分析2022年出现这种先下降再持平的原因在于:2022年上半年各地区依然处于封控、限制出行的状态,到了下半年全国部分地区开始尝试放开,12月左右涿州各地正式解除封控,解封后大家该看房的看房、楼盘该建设的继续建设,2022年下半年房价也就没有继续下降。
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三、2023年
我们再看以上近一年的房价走势图(仍然只看绿线新房部分),我们可以看到:2023年2月涿州房价仅小有下降,每平米下降了100元左右。3-4月初稳定在8900元/㎡。
小编分析2023年涿州新房房价出现这种基本持平状态的原因在于:
1、首付比例和利率
2022年年末口罩时代正式结束,我国各大行业都处于百废待兴的状态,国家出台了多个房地产利好政策来支撑房地产行业的发展。比如涿州目前支持按照20%首付比例贷款买房,利率也从2021年的5.9%变成了如今的4.1%。
2、偏好购买刚需房
2022年2月涿州房产市场回暖,不管是二手房还是新房都卖的比较多,但是大多数百姓入手的都是刚需房,而大家对价格高的改善型住房都还处于观望状态。
3、正常房价
涿州作为环京城市,近几年发展规划都比较好,各大开发商都相继落子于涿州,所以9000元/㎡的平均房价对涿州来说还是比较正常的。
4、观望心理
刚才我们说到了老百姓对改善性住房的观望心理,因为这几年涿州房价的持续降低,大家都逐渐产生了一种“再看看”的心理,再看看房价会不会再降低、再看看国家还会不会有其他房产利好政策,这也就导致了涿州房价的持平状态。
责任编辑:房产资讯小编