天地新城在涿州一直被称为冷面楼盘，因为这个楼盘之前一直不温不火，很多人觉得这个楼盘比较贵，所以在涿州也是刚需。天地新城真的是因为价格而被称为冷面楼盘吗?今天就带你走进天地新城一探究竟。

　　涿州天地新城房价

　　根据笔者在近些日子的了解当中认识到，天地新城楼盘在价格上确实不算低，但是也价格方面并没有市面上传出的那么吓人，现在天地新城整体的房价是在11900元/平米到13500元/平米，这个价格针对于现在的涿州房产市场可以肯定，是高了一些，但是在经过了系统的分析之后，今天笔者就告诉大家，天地新城贵在了哪里，想要了解的咱们接着往下看。

　　现在购买天地新城楼盘值不值?

　　1.涿州天地新成位置

　　涿州天地新城楼盘位于涿州的高铁新城区域，处在涿州的火炬南街处，而在这个区域中，品牌开发商众多，例如万科、华远、鸿坤等，天地新城就是打造在了这些名企位周边的区域中，那么在区域的配套上，“天地新城”也享受着这些大开发商带来的便利性，以及市政配套的便利性。

　　2.市政配套：市政配套对于天地新城的价格也是有一定影响的，首先商业中距离天地新城楼盘2公里处的惠友钻石广场，君悦广场，以及距离稍远一点的宜佳旺购物广场都是涿州人群购置生活所需的热潮，这些商业配套对于天地新城的价格带动来讲，起到了很大的带动，这是其一，其二是交通上的带动。

　　交通是很多人群的关注点，尤其是北京中的新北京人，在涿州区域中购置房产时，最大的关注点就是交通，咱们在来看看天地新城的交通情况。

　　3.天地新城交通

　　天地新城有着非常便利的交通条件，周边有着自驾、公交和轨道多种模式。

　　自驾：在自驾当中首先便利的就是107国道和京港澳高速，这两项交通可以说是涿州现在必备的自驾出行标准。

　　(1)107国道：

　　107国道是在中国华北、华中、华南地区的一条国道，起点为北京市西城区，终点为香港，全程2698千米，从天地新城楼盘出发至北京的距离为65公里，自驾开车时间为50分钟左右的时间。

　　涿州19路公交线路：直达房山苏庄地铁站，全程70分钟左右。

　　(2)京港澳高速：

　　京港澳高速是一条首都放射型国家高速，是连接北京和广州、珠海、香港、澳门等南部重要城市的高速公路，为中国的南北交通大动脉，全长约2285公里。各个路段车道不一，最少车道路段双向6车道布置，从天地新城楼盘出发至北京仅需半小时即可抵达三环六里桥的位置，北京的半小时生活圈，天地新城项目也享受得到，这么说也不算过分吧。

　　(3)首都环线高速(G95)：也叫北京七环高速、是连接环北京第一经济包围圈城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速主体工程将基本完成、并于2020年实现京津冀一小时交通圈。

　　(4)轨道交通：这一项也是咱们今天要重点说的，在天地新城楼盘的位置中咱们不难看出，坐高铁进出北京是比较方便的一项交通，票价28.5元、25分钟即可实现涿州与北京的通勤时间标准。

　　(5)廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路2017年底开工、预计2020年开始运行，从廊坊市始发至西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长长110.86公里、未来从涿州15分钟即可到达北京新机场。

　　(6)地铁房山线延长线：地铁房山线延长线目前也是在规划当中，如果建设完成将会在30分钟左右直达六里桥东。这对在北京工作的朋友是非常方便的。

　　(7)北京新机场：北京新机场位于大兴区、新机场计划2019年建成后投入使用、后期规划成为世界第一大机场，规模相当于首都国际机场的3倍，从廊涿城际铁路出发15分钟畅达机场，大大方便人们的出行和旅游，那么这也将会大大的提升天地新城小区的交通情况。

　　4.天地新城介绍

　　天地新城是一个成熟社区，整体社区分为三期开发，现在一期和二期全部已经交付业主使用，入住率达到了98%，三期六栋高层和三栋洋房现在已经全面打开了市场开始销售。

　　5.天地新城园林介绍

　　天地新城采用五层坡地式园林，绿化率35%，绿化覆盖率超过70%，设计了喷泉水系10000平米的音乐喷泉广场以及各式的休息娱乐小品，环境优美景色宜人，被河北省住房和城乡建设厅评定为“河北省园林式居住小区”，所以对社区景观环境要求较高的朋友可以重点关注这个社区。在硬件配套方面，社区自带一个幼儿园，业主自己的幼儿园既方便也放心。车辆管理采用人车分流设计，地下停车，这样在社区内行走更加安全同时也避免了车辆噪音。开发商的自持物业，管理上更加认真，态度上通过业主们的反馈还是不错的。像这种自持物业不容易出现踢皮球的事情。

　　6.天地新城户型

　　天地新城整体的户型有两居和三居，因为是一梯两户设计的所以每一个户型都是南北通透的，南北通透的有点在于通风效果好、南北面采光都非常优秀、通透感强居住舒适度高，而且在市面表现上要高于全南户型，是购房者的首选。同时一梯两户的设计，公摊面积小，得房率高，价格上实际更加划算，同时也避免了三户四户的嘈杂，居住更加舒适。涿州二手房的交易情况中，天地新城的成交率高、成交价格也高于周边区域，这既得益于社区的自身建设和优质的周边配套和未来发展空间。

　　从根本上来讲，这样的天地新城虽说是刚需房产类型，但是产品的性质更加贴近于改善型的房产，再说到价格，大家认为11900元到13500元的价格还高吗?本文今天和大家说了涿州天地新城房价情况，那么大家认为现在购买天地新城楼盘值不值呢，如果有想法的朋友，可以前去现场考察一番。