从涿州东站出来，走300米，就会步入涿州高铁新城的多个小区，包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。这里就是涿州的高铁新城，从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘不到半年时间房价由7500元/平方米涨到均价18000元/平方米;K2京西狮子城由去年3月的8000元/平方米涨到20000元/平方米;华融现代城由13000元/平方米涨到20500元/平方米。

　　而从涿州高铁新城出发涿州的房价是多少，不足20分钟车程，便进入涿州市最繁华的中央城区，那里的房价也水涨船高，从去年10月前的6000-8000元/平方米涨到12000-16000元/平方米，楼盘包括金隅地质嘉园、金域中央、翡翠城3期、金品时代等。

　　目前最新涿州房价是2017-06月新房房价：15534元/平米涿州的房价是多少，同比增长11.9%;二手房房价：14999 元/平米 同比下降4.8%。

　　此时涿州出台了限购政策，2017-2022年中国房价行业发展前景分析及发展策略研究报告分析认为，涿州距离北京房山比较近，所以此时会有较多的炒作行为，出台限购政策是为了防范价格波动。如此高的房价，受访的涿州当地老百姓均抱怨“高不可攀”。有专家称，环北京的楼市泡沫，房价暴涨完全和当地经济发展脱离。