导致目前房产市场境况主要背景

　　1.口罩影响，贸易战经导致济困顿影响。

　　2.目前国家为稳定经济稳定拉动增长就业针对房产制定一系列救市计划，解决开发商融资，降存款准备金率，降低首付，取消房产指导价，尤其认房不认贷政策出台之后，成交量在回升，犹豫利好政策大量出台导致目前还有一部分人认为还会有在有新政策所以观望，但是认房不认贷出台以后事实就是成交量开始回升，所以不建议你再等待，除此之外贸易战，技术封锁战我们基本取胜，国家经济在好转，有因北京属于国家首都，北方经济中心，金融中心，经济基础比较强还会吸纳大量的人才资金来到北京，直接辐射带动涿州，因为涿州通勤北京仅需25mins，涿州地理位置北距北京海淀，西城，丰台，石景山自建仅需一小时车程，紧邻大兴渝垡，与房山良乡，长阳，靠近机场与csd购物中心，除此之外，北京丽泽商务区，丰台cbd，北京金融街还有海淀的大学府，以及中关村，除此之外还有全国优质的医疗距离涿州很近，301，北京肿瘤医院，儿童医院，海军总院，以上都在一小时车程之内，所以安家涿州可享受北京的相关配套，目前涿州房价比较低属于置业挖地，上有政策，同时具备产业，坐享优质配套，此时不置业一生都白忙。

　　3.房子应该怎么选择?经历口罩，贸易战，房产市场直白告诉我们不是所有的房子都能增值，不是所有的户型都涨价保值，所以你要选对房子很重要，真的选择错了不仅不能保值还会成为我们家庭累赘，所以选错一套房一生都白忙，该怎么买?老破小首先不能考虑，再便宜也不能买，不要当接盘侠，近几年交房的也不要考虑，第一税费高，第二产品属于淘代产品，和现在的产比没有竞争力，因为现在的产品设计从户型到项目硬件软件配套是他们不能比的，你买了之后没过几年就砸在手里，买也买不出去，房价有低，所以优先考虑新房，我们将会从产品本身设计，户型，园林环境，社区相应配置以及物业，区域发展、开发商等多方面帮你制定购房计划从而选择出适合你的保值房子!

　　关于涿州有没有发展，第一有政策加持，有北京政策支持疏导非首都功能，省里的政策扶持，目前大量央企落户涿州，第二涿州距离海淀丰台，石景山仅需一小时车程，这些区域拥有全国优质人才产业，同时还拥有全国优质的医疗，教育资源，同时涿州北临良乡长阳，东靠榆垡镇二机场，第三我说的你可能不信但是目前涿州通勤北京的基础配套都有很多落地，高速，高铁，通讯医疗等等，这一些都是看的见摸的到的，这些基础，所以你可以放心选择涿州这块洼地!