2017年，环京楼市的日子并不好过，凛冬，冰封，甚至一片死寂。求其原因，主要还是严格的限购政策，最火爆的燕郊，量价齐跌，个别楼盘降幅超过万元，接盘者却寥寥。限制社保和纳税证明，把相当大部分购房者挤到门外，那么北京楼市外溢的刚需，要买房，去哪？或许，涿州是个选择。目前他没有社保的要求。

　　涿州最受关注的板块是高铁新城，这里云集了鸿坤、华融、K2等品牌开发商，楼盘品质有保证，同时靠近京石高铁涿州东站，临近京港澳高速，交通方便，新区规划也比较合理。京石高铁的开通，北京西站到涿州用时25分钟，此外还有京石城际铁路、廊涿城际铁路，都将在2020年投入使用。这里的房子自然也是非常受欢迎，也是涿州房价最高，涨幅最高的一个版块。

　　目前涿州高铁新城的房源所剩不多，闹起了房慌。涿州的房价在17年4月左右达到峰值后基本上保持平稳，受整体楼市环境影响，个别楼盘出现了降价。目前高铁新城的房价在1.5-2.5万之间。如果想在环京买房，这里或许是新的选择？

　　鸿坤·理想湾南区房源在售。在售产品为高层和洋房，户型建筑面积为88，91，99，124平2-3居。均价15000元/平。70年 产权。紧邻地铁9号线。京石高铁、京港澳高速、公交838路、23路。项目距京石高铁涿州东站100米，全天22趟车次畅达北京西站，实现与地铁9号线和多路公交车换乘；公交838路区间快线连接京涿两地；京石高速距离本案400米，双向八车道畅通入京。育才幼儿园、蓝天幼儿园、田竟幼儿园,涿州中学、涿州一中、涿州二中、清凉寺中学、实验中学、桃园中学,宜家旺购物中心、惠友超市,北京东直门中医院涿州分院、航空医院、妇幼保健院、涿州市医院,中国建设银行、中国农业银行、还有、中兴银行、中国交通银行、保定银行,中国邮政储蓄,规划建设的5平方公里高铁新城内高铁商业板块、休闲商务板块同步北京的商业繁华。物业费描述：1.98元/平方米·月。

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