近日，2018年会议举行，针对各行各业的提案、建议在社会引起热烈讨论。其中房地产相关问题也被提上台面严肃讨论。以北京为例，2017年全市加快供应共有产权房和集体租赁住房用地，未来保障房仍是重点。
北京房地产市场回顾
2017年
北京住宅用地计划使用1200公顷，实际完成1290公顷
商品住宅和共有产权住宅用地721公顷，共有产权房用地供应207公顷
保障性安居工程用地366公顷，建设集体租赁住房的集体土地供应203公顷。
规划
未来5年计划供应住宅用地6000公顷，住房150万套。
关注重点一：保障性住房
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保障性住房建设
2017年，北京计划筹建保障性住房6.55万套，实际竣工9.05万套，棚改安置房开工4.3万套，全部超额完成。在试点创新方面，国有住房租赁已筹建房源12万套；集体土地租赁住房试点开工5个项目，预计房源1.28万套；企业自持商品房作为租赁房已推出27个项目。
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保障性住房分配
2017年，北京新增发放市场租房补贴家庭3500户；全市建设公租房20万套，累计分配15.76万套；中低收入家庭通过不同形式补贴，市场租房补贴实现16区全覆盖；此外，共有产权房、公租房的30%房源面对非北京籍家庭；面对“新北京人”的公租房试点项目7个共774套房源，共有产权房项目8个共2180套房源。
关注重点二：租购并举
2017年，北京陆续推出朝阳区、顺义区等8个网上申购的共有产权项目，前几天还刚刚推出海淀区首个共有产权项目，共计提供超过750套房源。未来几年，北京将加大租赁住房供应，计划建设租赁住房50万套，同时盘活集体建设用地，增加农民财产性收入。
重点关注三：安置房
北京核心区将对接安置房建设，多渠道筹建房源，支持东、西城房源13.2万套，其中定向安置房7万套；“十三五”期间将继续在昌平等发展新区建设4万套定向安置房；目前约8000套安置房已具备开工手续。
结论
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自从3.17新政之后，北京房地产市场迅速降温，二手房已实现8月连降，环京楼市降温明显。
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在调控政策上，北京一方面打击炒房等行为，另一方面大力发展公租房、共有产权房等保障性住房，有效降低市场商品房的火热程度。
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未来，北京将继续加大保障性住房的用地供应，其他城市在逐渐完善保障性住房及租购并举的住房制度。
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