北上广深的房价高企不下已经是众所周知的事情，捏着不多的存款在大城市“裸奔”，还是让自己有点保值的不动产？
这样的疑惑，在春节促生出一个群体——家在三四线城市，返乡置业的购房者，他们有几个共同的特点：基本都很年轻，工作年限不会太长，家里在当地经济状况都还不错。
今年春节，记者正好也碰到了这样想法的老乡。
“本来想春节去看看房，一线的房子横竖拼不起，不如在老家给爸妈买个好地段的养老。”老家在安徽马鞍山，如今在北京做IT的张女士告诉记者，“北京那里打拼了四五年，虽然小有积蓄，但是在北京买房压力还是太大。”
忧虑之下，张女士觉得，要不，就在家乡买套房子吧，付个首付，按揭压力也不大。
“我认为虽然暂时用不上，但地段好的话，父母还是能帮着出租，而且至少搭上了楼市的‘顺风车’。”至于导致张女士此时犹豫不定的因素是她发现去年下半年至今，马鞍山当地的房价有些下滑，“原先涨到8000多到一万的房子，现在平均下滑了1000元，你说，我该不该买？”
张女士的想法不是个例，记者曾经在去年春节，碰到过同样情况的老乡小李，工作在上海，因为相亲结婚的问题，父母考虑再三，最后劝说他在马鞍山当地买了一套三居室的房子，靠近城市最好的高中，地段好，首付也有20万，后期还贷的压力也不大。
一年过去了，记者再度联系他提起这个事情，他有些后悔，“买后没几个月，全国政策调控，就看着房价开始往下跌，连带着租金也在下跌。”
“房子卖是不会卖的，因为现在的情况还是很难找到肯出合适价位的买家。”小李如今也想开了，“就当这个房子给父母养老，如果自己在上海工作生活不如意，转身回家至少也不会太凄凉。”
记者发现，这类故事，在过去的几年中，非常频繁，很多在外地打拼的年轻人过年回家后，都会在春节动出返乡置业的念头。而且每当一二线城市房价大涨之后，这类现象就会集中重演一次。
“这其实也算是一个购房‘陷阱’。”某房产分析师告诉记者，“马鞍山这样的城市，因为区位因素——属于重点城市周边的三四线，竞争力尚存，因此房价下滑后，遭受的打击还不是最明显的。很多三四线城市，因为城镇化带来了人口失衡，内需首先就不足，外来人口也稀少，加上之前开发商拼命盖楼，库存高企，房价未来上涨能力微弱，如果不是回老家发展，在老家多买一套房是没有必要的。”
在业内人士看来，回故乡买房是件风险极大的事情。除非你的故乡是中心城市或者中心城市附近的城市，或者是有显著人口增量的城市，不然，还是会克制住来自家乡的“诱惑”。
责任编辑：admin
华远海蓝城（华远和府）