我们需要多少房子,我们现在的情况来看,北京按道理说应该是40%到50%的房子是用于租赁的,否则外地人口都没法办了,各媒体都在北京有一个点儿,要不然最新的新闻拿不到涿州房价。现有的房产税已经很重了,所以你要先取消再收才合理,否则就是税上加税涿州房价。
以深圳为例,春节过后,在深圳多家银行中,首套房贷利率普遍上浮10%的有10家银行;二套房贷利率方面,8家银行上浮15%,3家银行上浮20%涿州房价。部分地区房贷利率的涨幅远远超出了房价下跌的幅度,这样算来买房要付出的成本不会减少,甚至可能更高涿州房价。
我们再看看香港,香港的租赁性住房,私有持有的只有50%,另外40%和其他部分都是靠政府提供的,政府提供多少?免租的只有2%,廉租的这部分也很少,户主提供的也有2%,单位提供的也占到一定比例涿州房价。但是这个房源从哪来的呢?房源从私有拥有的房源里来的涿州房价。
如果按照我以往的分析,深圳杠杆高,信贷持续收紧一定会有累积的影响,但现在出现了一个新的现象,由于深圳落户门槛很低,有些外来资金在套现二三线城市的房子,将资金挪到深圳买房,外来资金有多大实力,对市场有多大的支撑作用,我现在也不好评估,需要继续观察涿州房价。
所以大城市和特大城市,我们觉得要有50%左右的租赁性住房才能满足需求,因为流动人口和临时居住的创业人员等等,大概需要这样涿州房价。而一般的城市,或者三四线城市,可能5%、2%就可以了,中等城市大概也有10%左右就够了,并不是所有的城市都需要大量的租赁性住房涿州房价。
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