很多人为了拆迁、给孩子买房上学等问题办理假离婚,其实存在很大的风险,因为法律上从来没有假离婚一说,而夫妻双方在办理离婚时,无论初衷是什么,只要是双方自由意志的表达,且依法办理了离婚登记手续,双方当事人的婚姻关系即宣告解除,假离婚产生的法律后果与真离婚一样。
没想到现在还是有那么多人因为房子的事情假离婚，购房指南也只能苦口婆心的把假离婚的风险再重新给大家讲一讲了。
所谓假离婚，是指夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求，一致同意办理离婚手续，在目的达到后再办理复婚手续。
假离婚的风险主要有以下三种：
一是信用风险
假离婚给当事人带来的信用风险。如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次性交付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。
如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。
二是离婚后购买的财产不是共同财产
假离婚需要夫妻双方办理真实的离婚手续,办理离婚手续的法律后果是离婚前的财产按离婚协议约定确认权属,离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。
也就是说，经过假离婚之后，其他财产暂且不论，仅论通过假离婚手段而购买的房产，即使房屋购买后夫妻双方复婚，因需重新办理结婚手续，那么这套新购买的房产也只能认定为夫妻一方婚前个人财产，不因结婚行为而成为夫妻共同财产，那么作为婚姻关系的另一方当事人则需要承担此风险，万一婚姻遇到危机，则可能产生无权参与分配此房屋的情况，只因其系夫妻一方婚前个人财产。
三是弄假成真
夫妻双方关于假离婚的约定需要双方诚信的践行才能完成,只要一方不履行约定，另一方完全可能人财两空。
如果离婚前分得房产的一方假戏真作，假离婚变成了真离婚，另一方也只能是有苦也无处说！因为双方的离婚行为是被法律认可的，一旦拥有财产一方在离婚期间反悔，另一方应有的财产份额很可能损失，无法维护自己的权利，而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力登记的效力，其权益也很难得到充分保障。
因此假离婚存在巨大的风险。在此再劝大家一句，婚姻不易，且行且珍惜。
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