涿州的房子价格贵不贵，现在适合买房吗？目前涿州房价没有大的涨幅，是买房置业的好时候，房价基本平稳在12000左右。涿州距离天安门直线距离60公里，作为京津冀一体化发展桥头堡，被国家规划成“国家级生态宜居示范基地”，形成与北京一体化发展体系，京涿趋向同城化发展，前景不可限量。
涿州位于北京西南，距离六环13公里，天安门西南直线距离60公里，东距天津110公里，南距离保定80公里，可以说处于京津保三角核心。涿州拥有近50家中直单位，其高职高新人群占涿州城市人口近50%，作为环首都高速所有区域内唯一一个不受限购影响的城市，涿州的大区位优势是其他环京区域无法比拟的。
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随着2017年4月1日雄安新区的正式落地，官方通稿形容它是“继深圳经济特区 和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事”。涿州独特的区位在此间起到了承上启下的重要作用，作为首都北京产业转移和功能疏解的重要承接地，涿州正大力打造“六大产业集群”。可以说，涿州未来房价的上涨空间潜力无限。
涿州就是京南生态卫星城，现在京津冀一体化，北京天津石家庄三地要互相发展，北京往石家庄发展的名列前茅站就是涿州，除了这个北京在建大七环还要打造国际化城市，要向外扩建，不管那种情况都必须要发展涿州。
高速、高铁等交通优势、政策利好等，为涿州楼市增添了诸多诱人的条件，近年来涨势迅猛。高铁开通，为涿州楼市发展开辟出新区域，房价也比市区房价高出1000元/平方米左右。在京津冀一体化概念推动下，涿州高铁新城项目也有一定程度上行。从北京西站乘坐京石高铁，25分钟就能到达涿州东站。目前政策大导向是加速发展环北京区域，作为北京西南名列前茅站的涿州，未来发展的预期也坚定了购房者信心。
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