涿州在售新楼盘价格信息表，新房均价信息，在京津冀一体化的驱动下，在北京买不起地也租不起厂房的企业，都在向涿州走。表面上看，似乎随着产业的外迁，会有一大批人涌入涿州。但现实却是，产业落地尚未带来大量的人口转移，涿州的楼市却开始了迅猛的膨胀式发展。
随着环京房产政策的出台，北京周边房价明显回落，涿州房价下跌在20%-30%左右。房价下跌，打击了炒房者、投机客，这无疑是有利于房地产市场健康成长的。北京周边房价下跌，希望提供有益的价值参考。
涿州最大的优势是医疗，北京301医院、309医院、协和医院等医疗机构与涿州市的各类医院相继牵手。中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司落子涿州，未来航天科工等央企也会相继在涿州建设园区。环境优美，涿州是全国花卉生产示范基地，森林覆盖率达到21.8%。
小编还是认为2018年涿州房价将会小幅度上涨。因为随着北京第二机场蓝图的重大利好，京南的房地产项目也得到了购房者越来越多的关注，对于涿州楼市来说，无疑是个发展契机。涿州之前还在四千左右徘徊，现在都一万多一平米了。之所以涨幅这么快，是因为国家年初提出的去库存的原因。随着涿州京津冀协同发展项目的进一步推进，房价肯定会涨的。
而且涿州的优势还是比较明显的：涿州距离北京也就55公里，到首都新机场的距离才17公里。坐高铁25分钟就能到北京西站；走京港澳高速，到北京西三环全程约40分钟。涿州的房价又一直低于同周边的固安和永清，价格优势明显。
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