2018年涿州新房在售房价最新消息，涿州房价还会涨吗？当我们要看一个地区的房价走势的时候，需要考虑以下因素。
区域因素：北、上、广、深经济发达，人口高度聚集，土地资源有限。导致地王频出，土地楼面价已是奇高，造成了“面粉比面包贵”的不正常现象，大城市周边区域也是一样，土地争抢同样激烈。
在涿州中北部，通过相关高速，正常情况下60分钟左右可达北京西南三环的六里桥。
其中京港澳高速在涿州设有两个出入口，可通往六里桥。国道107(京涿快速路)也通往六里桥;京昆高速主要通往北京的房山、石景山、门头沟等地;而首都环线高速便是大七环高速，主要把北京大七环上的各个城市串连起来。
其次，两条轨道交通，分别指15分钟到达新机场的廊涿城际和25分钟到达北京西站的京石高铁。
此外，通过公交车，正常通勤下，涿州中北部人群可在60分钟左右到京。
当然对于外界所说的房山地铁延长线，在京津冀一体化纲要确有宏观规划，但目前尚无具体的规划，因此暂可不考虑在内。
廊坊近京区域三年社保式溢出价值，也是时下涿州楼市的另一个价值点，毕竟对于北京上班族来说，房票本身就是价值。
今年317后，环京楼市政策面瞬间万变，相应地，楼市格局也在适时变革。时下涿州楼市的另一个价值点便是房票。
目前廊坊北三县、廊永固霸文皆要求外地人需具备当地三年社保，才可拥有一张房票，但目前的涿州楼市政策，则规定外地人可购买一套。
在房票稀缺的时代，涿州对外地人的这张可上车房票，确实是有价值的。尤其对于一些意在投资环京或北京刚需上班族，则显得更具价值。
税负太重
房价中其中30%--40%为税费，这些税费是硬性的。
市场需求大
人们对居住环境的要求是越来越高，加之改善性家庭分户导致需求逐增。
涿州部分楼盘房价
桃源新都孔雀城11000元/平米
鹏渤九里京城15000元/平米
鸿坤·理想尔湾17500元/平米
康乐嘉园5800元/平米
翡翠滨江20000元/平米
K2京西狮子城12000元/平米
公园8090房价24000元/平米
华阳金港湾11000元/平米
鸿坤理想湾(南区)15000元/平米
绅士大厦15000元/平米
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